1. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Fasade syd-vest
  2. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Lasteporter og inngangsparti
  3. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Fasade syd-øst
  4. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Fasade mot nord-øst
  5. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Fasade mot nord-vest
  6. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    EIendommen er en flott hjørnetomt
  7. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Fasade syd
  8. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Overbygget lasteområde
  9. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Store, fine uteplasser
  10. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Lager i bomberom
  11. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Lagerboder 1. etg. nyeste del
  12. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Lagerboder 1. etg. eldste del nord
  13. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Lagerboder 1. etg. eldste del syd
  14. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Lagerboder 1. etg. eldste del midt
  15. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Kontor og spise-/møterom
  16. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Korridor foran kontor
  17. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Lagerboder korridor 2. etg. øst
  18. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Vareheis og korridor 2. etg. vest
  19. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Eksempel lagerbod 2. etg.
  20. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Kontor
  21. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Korridor foran kontor
  22. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Korridor og vareheis 1. etg.
  23. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Vareheis og korridor
  24. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Lagerboder korridor 1. etg. øst nyeste del
  25. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Overbygget lastehus
  26. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Vareheis
  27. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Taktekking Derbigum 1
  28. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Taktekking Derbigum 2
  29. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Brannvarsling
  30. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Taktekking Derbigum
  31. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Sprinklersentral
  32. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Tyverialarm
  33. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Tegning lager 1. etg.
  34. Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²
    Tegning lager2
Bygdetunveien 2, 1580 Rygge. Lager/Logistikk, Areal: 1685 m²

Velfungerende utleid minilager med god drift - utviklingseiendom

Kort om eiendommen

I dag fullt utnyttet til minilagervirksomhet med årsomsetning ca. 1,5 MNOK. Fremtidig utviklingspotensial som byggetomt for ca. 6-7000 m2 BRA kombinert bolig og sentrumsformål.

Bebyggelse

Eldre del:
Fundamentert med plasstøpt betong på fast grunn. Eiendommen ligger på raet og grunnen antas å være morenegrus. Gulv på grunn av betong. Etasjeskiller: Isolert bjelkelag i tre. Yttervegger: Betongmur i 1. etgt. - 2. etg.med bindingsverksvegger. Saltak i trekonstruksjoner: isolert og tekket med stålplater. Vinduer: Trerammer med isolerglass. Takvinduer overlysvinduer. Overflater: Betonggulv malt, gulv i 2. etg. med belegg. Innervegger: 1. etg. malte vegger, 2. etg. diverse paneler.

Beliggenhet

Lokalene ligger på Halmstad i Rygge. Moss og Rygge kommune har slått seg sammen i 2020, men dette vil ikke si at Halmstad blir mindre relevant. Nærmere 1000 boenheter er under bygging og planlegging, og gir et sterkt økende behov for service- og handelstilbud. Eiendommen rett ved Rv118 som går parallelt med E6 gjennom Østfold. Ca. 10 km til Moss sentrum og ca. 7 km til Karlshus, sentrum i Råde. 500 meter fra intercity-stasjon på Rygge.

Adkomst

E6, Kryss 12 - Halmstadkrysset > følg Fv118, Flyplassveien mot sørvest på Fv118 270 m > sving til venstre og inn på Ryggeveien/Fv118 > følg denne 700 m > sving til høyre og inn på Stasjonsveien > følge denne til rundkjøring > i rundkjøring ta 2. avkjøring til venstre inn Bygdetunveien > innkjøringen til Bygdetunveien 2 er på venstre hånd etter 60 m.

Parkering

Det er rikelig med opparbeidet og asfaltert uteplass for parkering, lasting, lossing osv. Det er også overbygget laste-/losseplass under tak.

Tomt

Tomten er svakt hellende mot syd-vest. Noe opparbeidet med plen, resten asfaltert og bebygget.Tomten ligger delvis åpent, samt noe inngjerdet. Grei adkomst.

Inneholder

Bygningsmassen inneholder 123 minilagerbokser på gulv fra 3,5 m2 til 11 m2 (8 m3 til 27 m3) hvorav 88 i 1. etg. og 35 i 2. etg. Det er vareheis mellom etasjene. I tillegg er det 30 lagerbokser på mezzanin med noe vaskeligere adkomst. Dessuten har anlegget en fin overbygget lastesone med store, moderne kjøreporter. Plass til 48 m3 lastebil. Bomberom for lagring med ekstra sikkerhet. Kontorer og toalettanlegg.

Ventilasjon

Ventilasjon: balansert anlegg. Eldre utførelse, ikke i funksjon.

Diverse

Byggeår 1954/1970/2008

Bygget har sprinkleranlegg, installert av opprinnelig eier Forsvaret. Dette er det imidlertid ikke krav om, og anlegget er pr. i dag ikke i bruk. Bygget har for øvrig brannvarslingsanlegg og tyverialarm.

Bygdetunveien 2, 1580 Rygge