1. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Kontor, Areal: 892 m²
    Lokaler til leie i Gordtfredsens vei 4
  2. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Kontor, Areal: 892 m²
    Kontorer til leie
  3. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Kontor, Areal: 892 m²
    Lyse åpne kontorlokaler til leie i 2. etasje
  4. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Kontor, Areal: 892 m²
    Garasjeplass til leie
  5. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Kontor, Areal: 892 m²
    Garasje innvendig
  6. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Kontor, Areal: 892 m²
    Takoverbygde lagerplasser til leie - med og uten port
  7. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Kontor, Areal: 892 m²
    Godtfredsensvei 4
Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Kontor, Areal: 892 m²

Rimelige kontorlokaler. Kun 300m til Fv 109 / Rolvsøyveien. Garasjer til leie.

Arealspesifikasjon

1. etg: 22 kvm garasje - flere ledige
1. etg: 500 kvm mulighet for overbygde lager
2. etg: 100 kvm ledig kontorareal fra ca 100 kvm
2. etg: 270 kvm rimelige kontorareal i 2. etasje

Kort om eiendommen

Ca 270 kvm rimelige kontorlokaler.

7 stk garasjeplasser à ca 22 kvm.

I tillegg er det flere utvendige overbygde lagerareal.

Bebyggelse

Eiendommen består av lager- og kontorareal.

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Råbekken, et veletablert handels- og industriområde - midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Stabburet er en av de nærmeste naboene, forøvrig blandet næringsaktivitet med mye bilrelatert virksomhet.
Kort avstand til handelsområdet rundt Østfoldhallene.

Adkomst

Følg Rolvsøyveien (Fv 109) på vestsiden av Glomma, hovedfartsåren mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av mot Råbekken i rundkjøringen ved Stabburet. Deretter andre vei til venstre inn i Godtfredsens vei. Eiendommen ligger på høyre hånd - kun 300m fra Fv 109.

Parkering

På asfalterte plasser foran og rundt bygget.

Tomt

Tomten er på totalt 7.851 kvm.
Ubebygd areal er hovedsakelig asfaltert.

Inneholder

Ca 270 kvm kontorareal i 2. etasje.
Lokalene kan deles.
Hovedsakelig åpen løsning, men her kan utleier utføre inndelinger etter leietakers ønsker. Lokalene/overflater er nyoppusset.

I tillegg er det flere lagringsmuligheter:
- 7 stk garasjer à ca 22 kvm i frittstående bygg. Innvendige mål: ca 6,6x3,3m. Porter: 2,6x3,0m (bxh).
- Lagerskur på ca 500 kvm langs tomtegrensen mot vest og nord.

Alle areal er BTA og målt på tegning.

Lokalene kan deles i flere leieforhold etter nærmere avtale.

Ventilasjon

Ingen ventilasjon.
Ved inngåelse av langsiktig leieavtale er det mulighet for installering av balansert ventilasjonsanlegg med kjøling på kontorlokalene i 2. etasje.

Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad