1. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²
    Godtfredsens vei 4 - kort vei til hovedvei/Fv 109
  2. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²
    Høytlager til leie
  3. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²
    Høytlager
  4. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²
    Høytlager og mesanin
  5. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²
    Høytlager
  6. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²
    Høytlager med mulighet for pallereoler
  7. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²
    Høytlager kjøreport
  8. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²
    Kontorer til leie i 2. etasje
  9. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²
    Lyse åpne kontorlokaler til leie i 2. etasje
  10. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²
    Garasjeplass til leie
  11. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²
    Garasje innvendig
  12. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²
    Takoverbygde lagerplasser til leie - med og uten port
  13. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²
    Tegning på ledige areal
  14. Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²
    Godtfredsensvei 4
Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad. Lager/Logistikk, Areal: 1442 m²

Høytlager fri takhøyde 8,5/9,7m. Rimelige kontorlokaler. Kun 300m til Fv 109 / Rolvsøyveien

Arealspesifikasjon

1. etg: 22 kvm garasje - flere ledige
1. etg: 450 kvm høytlager
1. etg: 500 kvm mulighet for overbygde lager
2. etg: 100 kvm ledig areal fra ca 100 kvm
2. etg: 100 kvm mesaninlager
2. etg: 270 kvm rimelige kontorareal i 2. etasje

Kort om eiendommen

Ca 450 kvm høytlager

Ca 100 kvm mesaninareal

Ca 270 kvm rimelige kontorlokaler

7 stk garasjeplasser à ca 22 kvm

I tillegg er det flere utvendige overbygde lagerareal.

Store asfalterte uteareal.
Tomten er på totalt 7.851 kvm.

Bebyggelse

Eiendommen består av lager- og kontorareal.

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Råbekken, et veletablert handels- og industriområde - midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Stabburet er en av de nærmeste naboene, forøvrig blandet næringsaktivitet med mye bilrelatert virksomhet.
Kort avstand til handelsområdet rundt Østfoldhallene.

Adkomst

Følg Rolvsøyveien (Fv 109) på vestsiden av Glomma, hovedfartsåren mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av mot Råbekken i rundkjøringen ved Stabburet. Deretter andre vei til venstre inn i Godtfredsens vei. Eiendommen ligger på høyre hånd - kun 300m fra Fv 109.

Parkering

På asfalterte plasser foran og rundt bygget.

Tomt

Tomten er på totalt 7.851 kvm.
Ubebygd areal er hovedsakelig asfaltert.

Inneholder

Høytlager:
Ca 450 kvm søylefritt lagerareal.
Fri takhøyde ca 8,5m under dragere, og 9,7m mellom
dragere.
1 kjøreport på 4,6 x 5,0m (bxh).
Mulig trappeadkomst til mesanin.
Malt betonggulv.

Mesanin:
Ca 100 kvm med fri takhøyde på ca 6,3m. Mesaninen
består av åpent lagerareal. Det er direkte adkomst fra mesanin til kontorarealene i 2. etasje.

2. etasje:
Ca 270 kvm kontorareal. Lokalene kan deles.
Hovedsakelig åpen løsning, men her kan utleier utføre inndelinger etter leietakers ønsker. Lokalene/overflater er nyoppusset.

Se tegning senere i prospektet for nærmere arealoversikt.

I tillegg er det flere utvendige lagringsmuligheter:
- Lagerskur på ca 500 kvm langs tomtegrensen mot vest og nord.
- 7 stk garasjer à ca 22 kvm. Innvendige mål: ca 6,6x3,3m. Porter: 2,6x3,0m (bxh).

Alle areal er BTA og målt på tegning.

Lokalene kan deles i flere leieforhold etter nærmere avtale.

Ventilasjon

Ingen ventilasjon.
Ved inngåelse av langsiktig leieavtale er det mulighet for installering av balansert ventilasjonsanlegg med kjøling på kontorlokalene i 2. etasje.

Godtfredsens vei 4, 1617 Fredrikstad