1. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Godtfredsensvei-6-24
  2. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Fasade
  3. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Lager areal A
  4. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Lager areal A
  5. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Lager areal A
  6. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Lager areal A
  7. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Lager areal A
  8. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Lager, showroom areal A
  9. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Mesanin areal A
  10. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Møterom arall A
  11. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Møterom 1 etasje areal A
  12. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Lagerkontor areal B
  13. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Kontorer 1 etasje Areal B
  14. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Kontorer 1 etasje Areal B
  15. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Mindre lagerlokale i tilknytning til kontorer i første etasje
  16. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Kontorer 2 etasje areal C
  17. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Kontorer 2 etasje areal C
  18. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Kontorer 2 etasje areal C
  19. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Kontorer 2 etasje areal C
  20. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Kontorer i tilknytning til lagerlokaler og showroom første etasje
  21. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Fasade
  22. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Fasade
  23. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Kontorer 2 etasje areal C
  24. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Plantegning Første etasje areal A og B
  25. Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²
    Plantegning andre etasje
Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad. Kombinasjonslokaler Areal: 1248 m²

Praktisk næringsbygg med lager og kontorer, sentralt på Rolvsøy. Til leie!

Kort om eiendommen

Flott kombinasjonseiendom med lager, showroom og kontorer i spesielt attraktivt næringsområde på Rolvssøy i Fredrikstad. Lokalene kan deles. Lokalene kan tilpasses leietakers virksomhet og standardbehov.

Bebyggelse

Eiendommen har støpt betongdekke, og vegger i stålkonstruksjon med utvendig plater. Noe Leca/murverk i eldre del. Forblendet utvendig med isolerte stålkasetter. Tilnærmelsesvis flat takkonstruksjon.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Råbekken Næringsområde. Dette er et godt besøkt og allsidig næringsområde, med kort avstand til Fredrikstad - E-6 og Sarpsborg.

Adkomst

Fra E-6, følg Rolvsøyveien RV 109 i ca. 7,8 km og ta til venstre i rundkjøring inn til Råbekksvingen. Etter 250m ta til venstre og inn i Godfredsensvei, eiendommen ligger på venstre side.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på asfalterte uteområder.

Tomt

Opparbeidet tomt på 2.016 kvm, som i all hovedsak er asfaltert.

Inneholder

1. etasje:
Areal A: Kontorer, showroom, sosiale rom og lager.
Areal B: Kontorer, showroom, sosiale rom og mindre lager.

2. etasje:
Areal A: Mesanin.
Areal C: Kontorer og sosiale rom.

Arealene i salgsoppgaven er hentet fra tegninger og er ikke kontrollmålt av utleier/megler.

Ventilasjon

Kun naturlig ventilasjon. Balansert ventillasjon med kjøling kan monteres i arealene mot tilegg i leieprisen.

Godtfredsensvei 6, 1617 Fredrikstad