1. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Fasader bygg 1 og 2 nr.1
  2. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Flyfoto Sognshøy
  3. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Fasader bygg 1 nr. 1
  4. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Fasader bygg 2 nr. 1
  5. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Fasader bygg 3 nr. 1
  6. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Fasader bygg 3 nr. 2
  7. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 1 kontorer 1. etg. 1
  8. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 1 kontorer 1. etg. 2
  9. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 1 kontorer 1. etg. 3
  10. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 1 kontorer 2. etg. 1
  11. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 1 kontorer 2. etg. 2
  12. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 1 kontorer 2. etg. 3
  13. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 1 kontorer 2. etg. 4
  14. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 1 kontorer 2. etg. 5
  15. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 1 kontorer 2. etg. 6
  16. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 1 kontorer 2. etg. 7
  17. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 1 lager 1
  18. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 1 lager 2
  19. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 2 verksted/butikk
  20. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 2 verksted 1
  21. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 2 verksted 2
  22. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 2 kontorer 2. etg. 1
  23. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 2 kontorer 2. etg. 2
  24. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 2 kontorer 2. etg. 3
  25. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 2 kontorer 2. etg. 4
  26. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 3 kontorer 1
  27. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 3 kontorer 2
  28. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 3 kontorer 3
  29. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 3 kontorer 4
  30. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 3
  31. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Messanin B1
  32. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 2
  33. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Bygg 1
  34. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Mellombygg
  35. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    2. etg. Bygg 2
  36. Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²
    Grunnkart
Granheimveien 10, 1580 Rygge. Kombinasjonslokaler, Areal: 1350 m²

Industrieiendom sentralt i Østfold. Ca. 80 % utleid.

Kort om eiendommen

Næringseiendom på grensen mellom Rygge og Råde, tett på E6, men med adkomst fra Fv118, Ryggeveien.

Bebyggelse

Bebyggelsen består av tre bygg, fire byggetrinn, oppført i hhv. 2002, 2006, 2008 og 2016.
Bygg 1 og 2 er bygget med ringmur og isolert betongplate på mark. Bygg 1 har bæresystem, søyler og takdragere, i stål og yttervegger av isolerte sandwichelementer. Tak av korrugerte stålplater som er utvendig isolert og tekket med PVC-folie og innvendig varme sluk. Bygg 2 har bæresystem i limtre og stål, trebjelkelag som er kledd med korrugerte stålplater på undersiden. 2. etg. og taket er bygget av A-takstoler i tre som er isolert, luftet og tekket utvendig med betongtakstein.
Bygg 3 er nyoppført og er en kontoretasje på søyler med underliggende parkering på terreng. Stålsøyler og hulldekker danner fundamentet for bygget, som er oppført av isolert bindingsverk i tre, innvendig kledd med gips og utvendig med tømmermannspanel.Takstoler i tre, isolert ned mot rommet og kledd med gipshimling. Taket er tekket med betongtakstein.
Det er fortsatt utbyggingsmulighet på eiendommen.

Beliggenhet

Ved E6 i Østfold, på grensen mellom Rygge og Råde, ved Moss Lufthavn Rygge. Mellom Rv 118 og E6 på Sognshøy Næringspark rett syd for Stabburet Idun.

Adkomst

Fra sør: Avkjøring E6 Råde nord (v/Smart Club) > ca. 4 km nordover Rv118 retning Rygge > avkjøring høyre side mot Sognshøy Næringspark > 100 m fra Rv 118 i retning E6 > eiendommen på venstre side.
Fra nord: Avkjøring E6 v/Rygge Flyplass > Flyplassveien vestover ca. 300 m > til venstre sydover langs Ryggeveien gjennom Halmstad sentrum > rett gjennom rundkjøring etter 3 km > 400 m syd for rundkjøring, vei til venstre til Sognshøy Næringspark > ca. 150 m inn til eiendommen på venstre hånd.

Adkomst via privat adkomstvei fra offentlig vei. Den private veien eies av Rygge Eiendomsinvest KS.

Parkering

Det er relativt godt med asfalterte parkeringsplasser på tomten og i området.

Tomt

Tomten er flat, og i sin helhet bebygget og opparbeidet med bærelag og asfalt. Eiendommen er inngjerdet. Eier har påvist en mulig påbygging av ca. 70-80 m2 i forlengelse av bygg 1.
Området er TV-overvåket, og det er automatiske porter som er låst på kvelds- og nattetid.

Inneholder

Bygg 1 - 1. etg. 505 m2 *Utleid
Bygg 1 - Messanin170 m2 *Utleid
Mellombygg54 m2 *Utleid
Bygg 2 - 1. etg.330 m2 *Utleid
Bygg 2 - 2. etg.126 m2 *Delvis ledig
Bygg 3 - 2. etg.170 m2 *Ledig

Lager, verksted og kontor.

Ventilasjon

Kun naturlig ventilasjon med klaffeventiler i vegger.

Granheimveien 10, 1580 Rygge