1. Jens Wilhelmsens gate 3 - H2, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 1288 m²
    Ledige kontorlokaler i Jens Wilhelmsens vei 3
  2. Jens Wilhelmsens gate 3 - H2, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 1288 m²
    Fremtidsscenario for Værste
  3. Jens Wilhelmsens gate 3 - H2, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 1288 m²
    Eksempel på hvordan det kan bli. Bilde hentet fra annen leietaker i bygget.
  4. Jens Wilhelmsens gate 3 - H2, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 1288 m²
    Eksempel på hvordan det kan bli. Bilde hentet fra annen leietaker i bygget.
  5. Jens Wilhelmsens gate 3 - H2, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 1288 m²
    Eksempel på hvordan det kan bli. Bilde hentet fra annen leietaker i bygget.
  6. Jens Wilhelmsens gate 3 - H2, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 1288 m²
    Eksempel på hvordan det kan bli. Bilde hentet fra annen leietaker i bygget.
  7. Jens Wilhelmsens gate 3 - H2, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 1288 m²
    Tegning plan 1 - bta
  8. Jens Wilhelmsens gate 3 - H2, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 1288 m²
    Tegning plan 4 - bta
  9. Jens Wilhelmsens gate 3 - H2, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 1288 m²
    Tegning plan 5 - bta
  10. Jens Wilhelmsens gate 3 - H2, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 1288 m²
    Tegning plan 6 - bta
Jens Wilhelmsens gate 3 - H2, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 1288 m²

Kontorlokaler som tilpasses og innredes etter leietakers ønsker

Arealspesifikasjon

1. etg: 225 kvm Kontor
4. etg: 379 kvm Kan deles etter nærmere avtale
5. etg: 244 kvm Kontor
6. etg: 440 kvm Kontor

Kort om eiendommen


- Nye kontorlokaler oppført i 2018.
- Kun 3 minutters gange til sentrum.
- Flotte fellesareal med trimrom, kantine og terrasse.

Bebyggelse

Kontorbygg oppført over 6 etasjer + kjeller.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet på Værste-området, Fredrikstad sentrum.

Adkomst

Følg Fv 108 over Værstebrua.
Ta til venstre i første rundkjøring inn i Jens Wilhelmsens gate. Eiendommen ligger på høyre side, som nærmeste nabo med Helsehuset Fredrikstad.
For gående fra sentrum: Ca 3 minutters gange fra Stortorvet via gangbrua.

Bussforbindelse har stoppested i Jens Wilhelmsens gate, rett ved bygget.

I tillegg har byfergen anløp ved gangbrua til sentrum. Byfergen kjører halvtimes avganger mellom Gamlebyen, Isegran, Smertu, Sentrum, Værste, Ålekilene og Gressvik.

Parkering

Mulighet for å leie p-plass i kjeller.
Også mulighet for å leie p-plasser på Værsteområdet.
Kommunalt p-hus på Stadion (p.t. gratis parkering etter kl 14:00) med mulighet for leie av langtidsplasser.
Det er også p-hus i Helsehuset i Jens Wilhelmsens gate 1 (nabobygget).

Sykkelparkering og parkering i underetasjen.

Inneholder

Ledig areal:
225 kvm 1. etasje.
379 kvm 4. etasje.
244 kvm 5. etasje.
440 kvm 6. etasje.
I tillegg kommer andel fellesareal.
Noen av arealene kan deles opp i mindre enheter/leieforhold.
Utleier tegner romløsninger etter ønsker fra leietaker/interessent.

Kantine i 5. etasje.
Her tilbys varme og kalde retter til subsidierte priser. Leietakere (eksklusive arealene i 1.etasje) er pålagt deltagelse i kantineordning.

Det er garderober og dusj for damer og herrer i kjeller. I tillegg er det tilgang til et mindre treningsrom.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.
Kanalsystem i installasjonsgulv, som gjør lokalene fleksible og enkle å ominnrede.

Diverse

Værste-området har ca 5.500 studenter og arbeidstakere i tillegg til de som bor på området.

Man når alle byens butikker og andre servicefunksjoner innenfor 5 minutters gange.
Ca 200 meter til gangbrua.

Fredrikstad kommune og Værste har etablert en populær kunstisbane på Værste, ved gangbrua. I sommersesongen gjøres den om til en sandvolleyballbane. Dette har vært en suksess siden åpningen.

Værste ønsker å bidra til at Fredrikstad blir en enda bedre by å bo, studere og jobbe i. En god miks av boliger, skoler, næring, idrett og kultur, vil gjøre området til akkurat det.

***
Interiørbilder senere i prospektet er hentet fra annen leietaker i bygget, og er kun ment som visualisering/eksempel på hvordan det kan bli.

Jens Wilhelmsens gate 3 - H2, 1671 Kråkerøy