1. Kråkerøyveien 4, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 450 m²
    Kråkerøyveien 4 - Kontorer til leie på bakkenivå
  2. Kråkerøyveien 4, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 450 m²
    Spennende fasade med mange og store vinduer som gir mye naturlig lysinnslipp
  3. Kråkerøyveien 4, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 450 m²
    Fasade mot Vesterelven
  4. Kråkerøyveien 4, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 450 m²
    Lyse og luftige kontorlokaler
  5. Kråkerøyveien 4, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 450 m²
    Fasader-utsikt-4607
  6. Kråkerøyveien 4, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 450 m²
    Utsikt fra lokalene
  7. Kråkerøyveien 4, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 450 m²
    Grøntområde og parkering
  8. Kråkerøyveien 4, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 450 m²
    Lokalenes beliggenhet på Glommen Brygge
  9. Kråkerøyveien 4, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 450 m²
    Kontorlokaler til leie med utsikt over Vesterelven og båttrafikken
  10. Kråkerøyveien 4, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 450 m²
    Tegning - forslag til inndeling av kontorfellesskap
  11. Kråkerøyveien 4, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 450 m²
    Sentral beliggenhet med enkel adkomst
Kråkerøyveien 4, 1671 Kråkerøy. Kontor Areal: 450 m²

Kontorlokaler med elveutsikt på Glommen Brygge/Ankerløkken

Arealspesifikasjon

1. etg: 50 kvm Arealet er på totalt 400 kvm, men kan deles fra 50 kvm
1. etg: 400 kvm Arealer kan tilpasses og inndeles etter leietakers ønsker

Kort om eiendommen


Moderne kontorlokaler.

Hyggelig beliggenhet med utsikt over Vesterelven.

Arealet kan deles i flere leieforhold.
Skreddersøm etter leietakers ønske.

Gangavstand til Fredrikstad sentrum.

Særpreget industriell arkitektur.

Parkeringsmulighet for ansatte og kunder.

Bebyggelse

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet langs elven. Et røft og maritimt miljø med spennende arkitektonisk utforming.

Omgjøringen av Ankerløkken Verft fra skipsverft til forretningsbygg startet i 1993 og ble ferdigstilt i 2003, og har deretter blitt kontinuerlig oppusset og tilpasset leietakernes behov og ønsker.
I dag består området av ca 11 500 kvm næringslokaler. Ca 300 personer har sin arbeidsplass på Glommen Brygge.

På området er det nå restaurant, apotek, dagligvareforretning med post i butikk, 2 stk treningssenter og flere ulike kontorvirksomheter.
Her er ingeniører, lunge- og hjertespesialist, callcenter, Kredinor, CapGemini, WSP, Øst Revisjon og mange flere.

Beliggenhet

Beliggende på Kråkerøy rett ved broen fra Fredrikstad til Kråkerøy. Eiendommen har fasade mot Vesterelven.
Det er gangavstand fra Fredrikstad sentrum, buss- og jernbanestasjon.

Adkomst

Fv 108 over Kråkerøybrua (mot Hvaler).

Bussholdeplass i Kråkerøyveien.

Gangavstand til fergeleiene på Smertu, Værste og Sentrum. Her går det gratis personferge til Gressvik, Ålekilene og Gamlebyen.

Parkering

Parkering på asfaltert område, etter "fri flyt"-prinsippet.
Gratis kundeparkering i inntil 2,5 timer.
Egen innelåst sykkelparkering.

Parkering for ansatte etter nærmere avtale.

Inneholder

Ledig areal i "Sveishallen": Ca 400 kvm BTA.

Arealet kan deles i flere leieforhold.
Se tegning med utkast til mulig inndeling av lokalene senere i prospektet. Tidlig i prosessen er det mulighet for å påvirke både m.h.t. inndelinger og materialvalg.

Lokalet kan tilpasses leietaker etter nærmere avtale.

Alle kontorer og møterom vil få bevegelsesstyrt belysning.

Store vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp til kontorlokalet. I tillegg har større deler av lokalene meget god takhøyde.

Lokalene vil få hc-vennlig adkomst (trinnløst).

Utleier har lagt vekt på utvendige areal, og det er nedlagt mye arbeid på oppgradering av utearealene til trivsel både for kunder og ansatte. Det er f.eks. satt opp grillplass for ansatte på eiendommen.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Kråkerøyveien 4, 1671 Kråkerøy