1. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Løentorget 2 - med beliggenhet langs hovedvei
  2. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Butikklokaler med meget god eksponering mot Rv 22
  3. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Stor og oversiktlig parkeringsplass rundt bygget
  4. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Store lyse butikkflater - Slik ser arealene ut i dag etter fraflytting
  5. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Inngangsparti
  6. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Slik var det når REMA 1000 var på plass i lokalene
  7. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Slik var det når REMA 1000 var på plass i lokalene
  8. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Slik var det når REMA 1000 var på plass i lokalene
  9. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Slik var det når REMA 1000 var på plass i lokalene
  10. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Butikk inngangsparti - Slik var det når REMA 1000 var på plass i lokalene
  11. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Lager v med port
  12. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Slik var det når REMA 1000 var på plass i lokalene
  13. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Slik var det når REMA 1000 var på plass i lokalene
  14. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Løentorget med Rv 22
  15. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Tegning - Løentorget 2
  16. Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²
    Oversiktsbilde med rundkjøring og riksvei
Løentorget 2, 1653 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 1150 m²

Butikklokaler med meget god eksponering mot Rv 22

Kort om eiendommen


Fasade mot riksveien som går mellom Fredrikstad og Sarpsborg.

Direkte avkjøring fra rundkjøring.

Meget gode parkeringsforhold.

Beliggenhet

Eiendommen ligger med fasade mot Rv 22 / Sarpsborgveien.
Rv 22 er en av hovedinnfartsårene til Fredrikstad.
Ca 27% av Fredrikstads befolkning bor på østsiden
av Glomma, noe som tilsvarer ca 21.000 innbyggere.

Eiendommen ligger vis-à-vis Bøckmann-senteret. Av handelsvirksomhet i umiddelbar nærhet kan nevnes Coop Extra, Post i butikk, Narvesen, Expressgym, frisør, tannhelsetjenesten, apotek, bibliotek, PizzaXpressen, synssenter/optiker og ulike typer helserelatert virksomhet.

Kun 500 m til Sellebakk sentrum med båthavn og ulike forretninger. Sellebakk har også gratis personferge over til Lisleby.

Noen avstandsindikatorer:
E6 - ca 7,5 km.
Fredrikstad sentrum - ca 4,5 km.
Sellebakk sentrum - ca 500m.
Gamlebyen - ca 4 km.

Adkomst

Rv 22 - rundkjøring mot Sellebakk.
Eiendommen ligger med fasade mot rundkjøringen.

Meget gode bussforbindelser til Fredrikstad og Sarpsborg. Nærmeste bussholdeplass er kun 25m fra eiendommen.

Parkering

Godt med asfalterte areal rundt bygget.
Det er i dag oppmerket 60 parkeringsplasser på tomten. Det er mulighet for ytterligere p-plasser der tidligere bruker har hatt oppstillingsplass for containere m.v.

Tomt

Leieforholdet omfatter også alt utvendig areal.

Hele tomten er opparbeidet med asfalterte areal med parkering og adkomstareal.

Inneholder

Totalt ca 1.150 kvm BTA.
Lokalene er inndelt med butikklokaler, lager, kontor, spiserom og wc.
Se tegning senere i prospektet.
Tegningen er ikke helt oppdatert m.h.t. inndeling mellom kontor, spiserom og wc.

Takhøyde: 3,5m / 2,7m under bjelke.
Manuell vareport b x h: 1,9 x 2,1m.
Det er varmekabler i varemottaket.

Alt av butikkinnredning, herunder frys- og kjøleaggregat er fjernet av tidligere leietaker.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Diverse

Leieforholdet vil være et fremleieforhold.
Gårdeier er Løen Torg AS.
REMA 1000 Norge AS har leieavtale frem til 31.12.2021, med rett til fornyelse.
Leiekontrakter inneholder rett til å fremleie lokalene.
Gårdeier kan være interessert å inngå lengre leieavtale.

Løentorget 2, 1653 Sellebakk