1. Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 406 m²
    Ledige lokaler i kjøpesenter
  2. Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 406 m²
    Tegning ledige areal
  3. Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 406 m²
    Oversiktsbilde
  4. Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 406 m²
    Østsiden handelssenter
  5. Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 406 m²
    Senterdel med Europris - DNB eiendomsmegling - frisør - håndverkssenter og 2 serveringssteder
  6. Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 406 m²
    Senterdel med REMA 1000 - Plantasjen - apotek - Nille - solstudio og kafe
  7. Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 406 m²
    Noen av leietakerne
  8. Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 406 m²
    Fra butikklokalene til Plantasjen
  9. Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 406 m²
    Fra butikklokalene til Vitus apotek
  10. Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 406 m²
    Fra butikklokalene til Nille
  11. Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 406 m²
    Fra butikklokalene til REMA 1000
  12. Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 406 m²
    Fra senteret
  13. Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 406 m²
    Oversiktskart
Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk. Butikk/Handel Areal: 406 m²

Butikklokaler i nytt handelssenter - til leie

Arealspesifikasjon

1. etg: 40 kvm Butikklokale med stor glassfasade mot p-plass.
1. etg: 135 kvm Mulighet for varelevering via kjøreport.
1. etg: 231 kvm Butikk

Kort om eiendommen


Butikklokaler til leie på Østsiden.

Godt synlig fra Rv 22 / Sarpsborgveien.

REMA 1000, Plantasjen, Europris, Nille og Vitus Apotek er noen av leietakerne i senteret.

Butikklokaler fra 40 kvm til 230 kvm.

Beliggenhet

Det nye bydelssenteret ligger sentralt på Østsiden, Sorgenfri, og godt synlig fra Rv 22 / Sarpsborgveien.
Kun 150m til en av hovedinnfartsårene til Fredrikstad.
Ca 27% av Fredrikstads befolkning bor på østsiden av Glomma, noe som tilsvarer ca 21.000 innbyggere. Området på Sorgenfri skal etter planen bli bindeleddet som samler Nabbetorp, Sorgenfri og Sellebakk til en ny bydel.

Senteret har kort avstand til Glomma og Glommastien.
Under 1 km til Sellebakk sentrum, med båthavn og diverse forretninger. Sellebakk har også gratis personferge over til Lisleby.
Gode bussforbindelser til Fredrikstad og Sarpsborg.
Ca 3 km til Gamlebyen og Kongstenområde med idrettshall, svømmebasseng og Gamle Fredrikstad golfklubb med 18-hulls bane.
Arealene rundt Sorgenfridammen er regulert til boligformål, skole-/barnehagebebyggelse og noe næring. Det er ambisjoner om å bygge 1 000 nye boliger i nærområdet, fordelt på eneboliger og leiligheter.

Noen avstandsindikatorer:
Fredrikstad sentrum - ca 4 km
Sellebakk - ca 1 km
Gamlebyen i Fredrikstad - ca 3,5 km
E6 - ca 8 km
Sarpsborg sentrum - ca 12 km

Adkomst

Adkomst fra rundkjøring på Rv 111.

Parkering

Asfalterte parkeringsplasser foran senteret og med lett adkomst til butikkarealene.

Inneholder

Ledige areal:
Areal 1: ca 43 kvm.
Areal 2: ca 231 kvm.
Areal 3: ca 135 kvm.

I tillegg kommer andel fellesareal med ca 20%.

Areal 1 har stor glassfasade mot p-plass.
Her ønskes det leietaker som har dekorativ og publikumsrettet virksomhet.

Areal 3 har mulighet for varelevering via kjøpreport.

Areal 2 har wc i eget leieareal.

Kundetoalett i fellesarealene.

Ventilasjon

Lokalene har balansert ventilasjon med kjøling.

Diverse

Eiendommen er oppført over 3 plan, med forretningsvirksomhet på bakkenivå og 48 leiligheter i byggets 2. og 3. etasje.

Østsiden Handelssenter, 1651 Sellebakk