1. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsvn 79 Fasade 2
  2. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsvn 79 Fasade 3
  3. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Fasade 2
  4. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Fasade fra gårdsplass
  5. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Fasade 1
  6. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-8
  7. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-5
  8. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-6
  9. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-7
  10. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-9
  11. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-10
  12. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Stue og kjøkken i åpen løsning
  13. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    kjøkken
  14. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    stue
  15. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Bad
  16. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Kjøkken 2
  17. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    bad m dusj og wc
  18. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-22
  19. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-15
  20. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-14
  21. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-13
  22. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-12
  23. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-11
  24. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-21
  25. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-20
  26. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-17
  27. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-16
  28. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-19
  29. Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²
    Sandesundsveien-79-18
Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg. Bygård/Flermannsbolig, Areal: 302 m²

Flott rehabilitert leiegård med sentrumsnær beliggenhet

Kort om eiendommen

2 nyere leil. og 6 moderne hybler med felles oppholdsrom. Leiepotensial NOK 570 000. Håndverksmessig utført rehabilitering. Takst fra 2017 på NOK 7 600 000.

Bebyggelse

Fundamentert med granittgrunnmur på løsmasser.Deler av kjeller er utgravd og utgjør ca. 15 m2. Det er trebjelkelag i etasjeskiller med stubbloftleire. Det er lagt dobble gipsplater i tak mellom etasjene.Bindingsverksvegger med utvendig stående kledning. Isolert og ny kledning i 2013. Taket er satt opp med tresperrer og tekket med teglstein og Shingel, oppgradert i 2012.

Grunnflate: 112 kvm
Boligareal: 202 kvm
Byggeår: 1897
Modernisert år: 2013

Beliggenhet

Eiendommen ligger på hjørnet at Sandesundsveien og Wergelandsveien, ca. 1 km fra Storbyen kjøpesenter i Sarpsborg sentrum.

Adkomst

Fra sentrum: Ta Sandesundsveien sydover i rundkjøringen ved Festiviteten/Rådhuset/Storbyen og kjør ca. 900 m sydover. Eiendommen på høyre side.
Fra E6 > avkjøring Alvim ved Biltema før Sandsundsbrua > til høyre i rundkjøring > kjør ca 200 m til neste rundkjøring > ta 3. avkjøring i inn på RV109 > langs denne ca. 500 m > til høyre i første avkjøring på høyre side > følge denne ca. 200 m til kryss > ta slakt til høyre inn Sankt Halvards vei > følg denne ca. 400 m > til venstre inn Sandesundsveien > etter ca. 100 m ligger eiendommen på venstre side.

Parkering

Rikelig med parkering på egen grunn.

Tomt

Tomten er flat og fullt opparbeidet og asfaltert. Bygningen er plassert helt ute i fortauslinjen på to sider, og på denne måten er det på den asfalterte gårdsplassen rikelig med parkeringsplasser til gårdens beboere og gjester på egen grunn. Fin trykkimpregnert platting er opparbeidet ved inngangspartiet som uteplass for beboerne.

Tomteareal: 359 kvm
Tomtetype: Eiertomt

Inneholder

To helt nyinnredede leiligheter i 1. etg.
2. etg. inneholder to hybler, samt gang, bad, kjøkken, stue, og fungerer som felles kjøkken oppholdsrom og bad for 6 hybler.
3. etg. inneholder 4 nyinnredede hybler med god standard.
Teknisk rom med v.v.beredere i kjeller.
Påbygg på 19 kvm utvendig, inneholdende boder til husets beboere. 3 boder - en til hver av leilighetene i 1. etg. og en på deling for hyblene.

Diverse

Iflg. takst fra MNTF Grete Lier Jamissen,
datert 13.12.17:
Teknisk verdi: kr. 5 680 000
Tomteverdi: kr. 2 000 000
Markedsverdi: kr. 7 680 000

Sandesundsveien 79, 1724 Sarpsborg