1. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    Stabburveien 18
  2. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    Stabburveien 18
  3. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    Flyfoto Stabburveien 18
  4. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    Stabburveien 18 parkering
  5. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    Stabburveien-18-29
  6. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    Stabburveien-18-32
  7. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    Stabburveien-18-3
  8. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    Stabburveien-18-5
  9. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    Stabburveien-18-2
  10. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    Stabburveien-18-14
  11. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    Stabburveien-18-16
  12. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    Stabburveien-18-20
  13. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    Næringsområde-Stabburveien-6
  14. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    1. etasje
  15. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    2. etasje
  16. Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²
    3. etasje
Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad. Kontor Areal: 2250 m²

Kontorlokaler med flott beliggenhet

Arealspesifikasjon

50 kvm Kontor
200 kvm Kontor
2000 kvm Kontor

Kort om eiendommen


Beliggende på Råbekken ca 3 km fra Fredrikstad sentrum. Råbekken ligger langs FV 109 som er hovedfartsåre mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Det er ca 100m fra nærmeste busstopp. Flere busslinjer, med avgang hvert 7 min i rushtid.
Råbekken er et attraktivt og variert nærings- og handelsområde med bl.a. flere store bilforhandlere, StorCash, Holdbart mm.
Lokalene kan deles opp og tilpasses til den enkelte leietaker helt opp til 2.000 kvm BTA på en flate.
Meget gode parkeringsforhold.

Bebyggelse

Byggeår: 1983

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Råbekken ca 3 km fra Fredrikstad sentrum, i et veletablert handels, kontor- og industriområde - midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Stabburet er en av de nærmeste
naboene, forøvrig blandet næringsaktivitet med mye bilrelatert virksomhet.

Kort avstand til handelsområdet rundt Dikeveien/Østfoldhallene.

Noen avstandsindikatorer:
E6 - ca 10 km.
Fredrikstad sentrum - ca 3 km.
Sarpsborg sentrum - ca 10 km.
Svenskegrensen - ca 32 km.
Oslo - ca 96 km.

Fredrikstad er strategisk plassert ved Glommas utløp, med egen havn og kort avstand til E6.
Fredrikstad vant også prisen: Norges mest attraktive by i 2017, som er statens pris for bærekraftig by- og stedsutvikling.

Fredrikstad (80000)/Sarpsborg (55000) er en dobbeltby med 135 000 innbyggere med en sammenvokst bebyggelse langs Glommas utløp. Dette er Norges fjerde største sammenhengende byareal.

Adkomst

Fv 109 mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av i rundkjøringen ved Dahles Auto / Mc Donalds på Råbekken. Ta deretter første vei til høyre, eiendommen ligger på venstre side.

Meget gode bussforbindelser til Fredrikstad og
Sarpsborg. Glommaringen går hvert 7. minutt på
hverdager i rushtiden. Dagtid forøvrig hvert 15.
minutt.

Parkering

Parkering for kunder og ansatte på eget område.

Tomt

Stor opparbeidet og asfaltert tomt. Rikelig med parkering for kunder på framsiden og for ansatte på baksiden.

Inneholder

Ledige lokaler:
1. etasje.
Ca 500 kvm BTA, lokalene er egnet for å dele opp i flere seksjoner fra ca 50 kvm BTA. Deler av arealet har fasade mot Stabburveien. Dette arealet har glassfasade mot Stabburveien og kan også få egen inngang rett fra parkeringsplassen. Lokalene har god takhøyde som er velegnet til showroom, laboratorie m.m.

2. etasje.
Ca 200 kvm BTA kontorer.

3. etasje.
Fra ca 400 kvm BTA opptil ca 2.000 kvm BTA (hele etasjen).

Som det fremgår av bildene, har lokalene både ny og eldre standard. Eldre lokaler kan leies as-is eller oppgradert til ny og moderne standard.

Det er muligheter for felles kantineløsning med øvrige leietakere på eiendommen.

Ventilasjon

Det er balansert ventilasjon med kjøling og varmepumpe i lokalene.

Diverse

Området består av en variert blanding næringsvirksomheter. Stabburet, bilforretninger, bilverksteder, lekeland, m.v.
Strategisk beliggenhet i forhold til hovedfartsåre både til Fredrikstad og Sarpsborg.

Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad