1. Stadion 33, 1671 Kråkerøy. Butikk/Handel Areal: 820 m²
    Butikklokaler med felles inngang med REMA 1000 og Europris - til leie
  2. Stadion 33, 1671 Kråkerøy. Butikk/Handel Areal: 820 m²
    Lyse og arealeffektivt areal
  3. Stadion 33, 1671 Kråkerøy. Butikk/Handel Areal: 820 m²
    Fliser på gulv
  4. Stadion 33, 1671 Kråkerøy. Butikk/Handel Areal: 820 m²
    Lyse overflater
  5. Stadion 33, 1671 Kråkerøy. Butikk/Handel Areal: 820 m²
    Rullegitter ut mot felles adkomst for REMA 1000 og Jysk
  6. Stadion 33, 1671 Kråkerøy. Butikk/Handel Areal: 820 m²
    Stadioen-6
  7. Stadion 33, 1671 Kråkerøy. Butikk/Handel Areal: 820 m²
    Stadioen-10
  8. Stadion 33, 1671 Kråkerøy. Butikk/Handel Areal: 820 m²
    Stadioen-11
  9. Stadion 33, 1671 Kråkerøy. Butikk/Handel Areal: 820 m²
    Stadioen-13
  10. Stadion 33, 1671 Kråkerøy. Butikk/Handel Areal: 820 m²
    Tegning - areal for utleie
  11. Stadion 33, 1671 Kråkerøy. Butikk/Handel Areal: 820 m²
    Flyfoto med oversikt over beliggenhet
  12. Stadion 33, 1671 Kråkerøy. Butikk/Handel Areal: 820 m²
    Stadioen-14
Stadion 33, 1671 Kråkerøy. Butikk/Handel Areal: 820 m²

Butikklokaler til leie - felles inngang med REMA 1000 og Europris

Arealspesifikasjon

1. etg: 120 kvm Butikklokale vis-à-vis REMA 1000
1. etg: 700 kvm Butikklokale vegg-i-vegg med REMA 1000

Kort om eiendommen


Lokalene ligger i samme bygg som Fredrikstad Stadion

Det er ca 5.500 arbeids- og studieplasser på Værste

Beliggenhet

Lokalene ligger på Fredrikstad Stadion, og har felles inngang med REMA 1000 og Europris.
Lokalene har gode eksponeringsmuligheter mot Fv 108 / Værstebrua.

I tillegg til Stadion, REMA 1000 og Europris er bl.a. følgende leietakere i bygget: Sparebank 1 Østfold og Akershus, Eiendomsmegler 1, Torshov Sport, SKY Fitness, Wang Toppidrett, fotballmuseum og Stadionklinikken.

Helsehuset ligger vis-a-vis.
Av andre virksomheter på området kan nevnes NAV, Fiskeridirektoratet, Cowi, Griff Arkitektur, Høgskolen i Østfold, Kulturskolen i Fredrikstad, Rambøll, Volvat Medisinske Senter AS, Bookkeeper, Norsus (tidligere Østfoldforskning) mf.

Adkomst

Følg Fv 108 over Værstebrua der du ser REMA 1000 på venstre side. Hold til venstre i rundkjøring, og deretter første vei til venstre igjen inn til Fredrikstad stadion.
Lokalene har samme inngang som REMA 1000 og Europris.

Bussforbindelse har stoppested i umiddelbar nærhet.

Gangavstand til sentrum.

I tillegg har byfergen anløp på Værste. Byfergen kjører halvtimes avganger mellom Gamlebyen, Isegran, Smertu, Sentrum, Værste og Gressvik.

Parkering

Det er gode offentlige parkeringsmuligheter både i parkeringshus og på bakkeplan utenfor lokalet.
Fredrikstad kommune har nå gratis parkering i p-hus på hverdager mellom kl 14:00 - 24:00 og lørdag mellom kl 09:00 - 24:00.
REMA 1000 har 1 times gratis parkering til kunder både på uteplasser og p-hus.

Inneholder

REMA 1000 ønsker å fremleie deler av sine lokaler for å gi plass til flere butikk-konsepter på Stadion.
REMA 1000 vil fortsatt drive full butikk på stedet.

Areal A: Ca 120 kvm BTA.
Areal B: Ca 700 kvm BTA.

Arealene ligger på gateplan og har felles inngang med REMA 1000 og Europris.
Inngang fra p-hus og utvendige p-plasser ved Værste-brua.

Lokalene har fliser på gulv.
Takhøyde 5,0m / 3,65m under lysskinner.

Butikkareal B har varemottak ved innkjøringen til parkeringshuset, ved siden av varemottaket til REMA 1000.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.
Felles anlegg med REMA 1000.

Diverse

Værste-området har ca 5.500 studenter og arbeidstakere i tillegg til de som bor på området.
Nærmeste nabo er Helsehuset hvor det er en rekke offentlige og private helseaktører; Fredrikstad kommune, Volvat, Capio Anoreksi, Apotek1, tannlege, Sykehuset Østfold med blodbank og Unilabs røntgen. Helsehuset Fredrikstad forventes å ha ca 400.000 årlige besøkende.
Høgskolen i Østfold har ca 2.000 studenter i Fredrikstad.
NAV flyttet inn i nye lokaler på området høsten 2018.

Fredrikstad Stadion ligger rett ved Værstebrua. Det er gode parkeringsmuligheter både i parkeringshus og på bakkeplan.
Gangavstand til Fredrikstad sentrum (ca 300 meter til gangbrua).
Herfra når man alle viktige servicefunksjoner i Fredrikstad sentrum innen 10 minutters gange.

Fredrikstad kommune har etablert en populær kunstisbane på Værste, ved gangbrua. Dette har vært en suksess siden åpningen.

REMA 1000 har følgende åpningstider:
Mandag - Fredag: 07:00 - 23:00.
Lørdag: 08:00 - 22:00.
Søndag stengt.

Europris har følgende åpningstider:
Mandag - Fredrikstad: 09:00 - 20:00.
Lørdag: 09:00 - 18:00.
Søndag stengt.

REMA 1000 hadde i 2018 en omsetning på ca 81 millioner, hvilket innebærer stor kundetilstrømning forbi butikkarealene.
De ledige arealene ligger i direkte tilknytning til kassa-området for dagligvarebutikken.

Stadion 33, 1671 Kråkerøy