1. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Storgata 4 - Nygaardsplassen
  2. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Storgata 4 - Nygaardsplassen
  3. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Storgata 4
  4. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Nygaardsgata 37
  5. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Nygaardsgata 37
  6. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Nygaardsgata 37
  7. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Storgata 4 utsikt fra ledig areal 2. etasje
  8. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Storgata 4 hjørnekontor i 2. etasje
  9. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Storgata 4 ledig areal 2.etasje
  10. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Storgata 4 Inngang ledig areal 3. etasje
  11. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Storgata 4 ledig areal i 3. etasje
  12. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Storgata 4 kontor i areal 2. etasje
  13. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Nygaardsgata 37 inngangsparti
  14. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Nygaardsgata 37 hjørnekontor med viduer mot gågaten
  15. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Nygaardsgata 37 ledig areal 2. etasje
  16. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Illustrasjon Nygaardsplassen
  17. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Illustrasjon Nygaardsplassen
  18. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Storgata 4 ledig areal 2. etasje
  19. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Storgata 4 ledig areal 3. etasje
  20. Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²
    Nygaardsgata 37 ledig areal 2. etasje
Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad. Kontor Areal: 641 m²

Kontorer på Nygaardsplassen midt i sentrum

Arealspesifikasjon

62 kvm Kontor
209 kvm Kontor
370 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Storgata 4:
2. etg ca 370 kvm BTA.
3. etg ca 62 kvm BTA.

Nygaardsgata 37:
2. etg ca 209 kvm BTA.

I tillegg andel fellesareal.

Lokalene kan leies ut "as-is" eller skreddersys for nye leietakere.

Parkering i egen parkeringskjeller.

Beliggenhet

På Nygaardsplassen i Fredrikstad sentrum. Nygaardsgata 37 har fasade mot gågaten og mot Nygaardsplassen, og Storgata 4 har fasade mot Storgata og mot Nygaardsplassen.

Nygaardsplassen er i ferd med å blir byens nye torg med restauranter, butikker og leiligheter. Det legges ny belegningsstein i granitt rundt alle byggene som omkranser Nygaardsplassen.

Grillrestauranten Køl, Pizzarestauranten Villa Paradiso, vinbaren Hoi Polloi, Bakfickan håndverksbakeri, Holwech fiskebutikk, Kafeen Gioia Gelato & Crêpes.

Adkomst

Gå fra Nygaardsgata, Storgata eller Olaf M Holwechs gate og inn på Nyggardsplassen hvor man finner hovedinngangen til begge byggene.

Parkering

Parkeringsplasser kan leies i parkeringskjeller med direkte adkomst til begge byggene.

For øvrig parkering på offentlige plasser i umiddelbar nærhet.

Inneholder

Storgata 4:
2. etg ca 370 kvm BTA.
3. etg ca 62 kvm BTA.

Nygaardsgata 37:
2. etg ca 209 kvm BTA.

I tillegg andel fellesareal.

Lokalene kan leies ut "as-is" eller skreddersys for nye leietakere.

Storgata 4:
Det minste lokalet har fasade mot Nygaardsplassen, mens det store lokalet har langstarkt fasade mot Storgata. Lokalet består av ca halve grunnflaten på bygget.

Nygaardsgata 37:
Lokalene har fasade og vinduer mot både gågaten og Nygaardsplassen noe som gir mulighet for fleksible romløsninger.
Personheis fra parkeringskjeller.
Dør-telefon.
Eiendommen er sprinklet.

Se tegning senere i prospektet for dagens inndeling.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Storgata 4, Nygaardsgata 37, 1607 Fredrikstad