Moduler

Attraktivt og praktiskt kombinasjonsbygg i etablert og aktivt industriområde på Dillingtoppen, ca 3 min med bil til E6 og ca 10 min med bil til Moss Havn og fergeforbindelse Moss-Horten.
Dillingtoppen 17 selges selges kun med kortsiktige løpende leieforhold og eiendommen kan leveres ledig for kjøper til avtalt overtagelse.
Samlet areal på ca. 853 kvm.
Salget er 100% av aksjer.
Tomt på 4 815 kvm med rikelig parkeringsplass
Nærhet til E6 (kun 3 minutter med bil) Årvoll som er nærmeste avkjøring
To store kjøreporter og en mindre port for enkel og god logistikk
Bygget er utstyrt med heis mellom etasjene
Produksjons- og lagringsarealer, samt kontor
Presentabelt bygg med god standard
Ladere til elbil

Kombinasjonseiendom i 2 etasjer med kontorer, showroom, lager og høytlager.
En mulighetsstudie fra 2011 viser at det er mulig å byggepå ca. 500 kvm. Dette krever for øvrig byggesøknad.

1. etasje: Vestibyle, showroom med tekjøkken og spisedel, 5 cellekontorer, garderobe og toalettfasiliteter, arkivrom, til sammen 243 kvm, pakkerom 70 kvm og høytlager 228 kvm.
2. etasje: Møterom, spiserom 66 kvm, med utgang til terrasse, 8(9) cellekontorer, teknisk rom og kopi/datarom, 246 kvm.
Heis og trapp mellom etasjene.

Denne næringseiendommen ligger i det attraktive og godt etablerte næringsområdet Dillingtoppen i Moss Syd. Området er kjent for sin strategiske plassering med enkel tilgang til E6, noe som gir utmerkede transportforbindelser til både Oslo, resten av Østfold og ferjeforbindelse til Horten. Dette gjør det til et ideelt sted for bedrifter som trenger effektiv logistikk og transport. I umiddelbar nærhet finner du flere veletablerte bedrifter som VV Gruppen, Nordic Pack, Grafi-Tec og Krohne Norway.

Adkomst fra offentlig vei til eiendommen. Det henvises for øvrig til vedlagte kart for veibeskrivelse.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Peterson Barriere AS vedtatt 13.12.2001 med formål kontor/industri og parkbelte i industriområde.

Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2021-2032 vedtatt 24.03.2021 med arealbruk hensynssone H220 (Gul sone), hensynssone H370 (Høyspenningsanlegg inkl. høyspentkabler), arealbruk næringsvirksomhet nåværende og hensynssone H570 (Bevaring kulturmiljø).

Reguleringsbestemmelser med utsnitt av plankart er vedlagt salgsoppgaven.

Det er 100% av aksjene i selskapet Flagg Eiendom AS org. nr. 998 878 675 som omsettes. Selskapet har hjemmel til eiendommen med gnr. 167, bnr. 169 i Moss kommune. Selger er Ringnes Holding AS org. nr. 950 284 331 og Stirling Holding AS org. nr. 990 134 146.

Eiendommen fremstår som pen og velholdt, og holder normalt god standard i forhold til byggeår og utnyttelse.

Flat og opparbeidet tomt med asfalterte utearealer for varehåndtering og utelagring samt god parkeringsdekning på oppmålte plasser for kunder og ansatte.

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.enova.no/energimerking

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema.
- Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om salgsobjektets selskapsnavn og organisasjonsnummer, budgivers navn med kontaktdata og kopi av legitimasjon fra den som har signert på vegne av budgiver.
- Bud skal fremsettes ved at budgiver angir brutto verdi på eiendommen (''Eiendomsverdi'').
- Eventuelle forbehold om juridisk/ finansiell/ teknisk/ miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av kjøpstilbud. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Budet kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Eiendommen og selskapet selges ''as i'' uten ansvar for skjulte feil og mangler, og uten andre garantier enn de som følger av meglerstandardene. Siste meglerstandard vil benyttes som utgangspunkt for kjøpekontrakt. Standard kontraktsmal ligger vedlagt salgsoppgaven. Kontakt oss gjerne ved ønske om ytterligere informasjon.

Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen.

- Firmaattester
- Eiendomsinformasjon fra Moss kommune:
Kommunale gebyrer
Grunnkart
Oversiktskart
Reguleringsplan og kart
Matrikkelrapport
Målebrev
- Utskrift fra grunnbøker og tinglyste servitutter
- Regnskap og selskapsinformasjon
- Plantegninger
- Ferdigattest
- Funksjonsbeskrivelse
- Skjøtselplan for grøntsone
- Kjøpekontraktsmal som skal benyttes:
Meglerstandard AS mars 2020 legges til grunn

Salgsoppgaven:
Innholdet i salgsoppgaven er omtrentlig, og det tas forbehold om mulige feil. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 om meglers opplysningsplikt er fraveket i nærværende prospekt jf. eiendomsmeglingsloven
§ 1-4, tredje ledd med tilhørende forskrift. Det forutsettes at interessenter gjennomgår alle opplysninger i salgsoppgaven grundig, foretar egne undersøkelser herunder besiktigelse av eiendommen, og dersom interessenten ikke anser seg selv som tilstrekkelig bygningskyndig, undersøker eiendommen nøye sammen med egen bygningskyndig representant. Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor selger tilknyttet forhold kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av eiendommen.
Videre gjøres det oppmerksom på at selger står fritt til å bestemme kjøper og har videre rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud.
Ved salg av selskapsandeler/aksjer gjelder:
Ved salg vil vår standard kjøpekontrakt bli benyttet. Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper. Kjøpekontrakten er vedlegg til salgsoppgaven og kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet.
Meglerforetaket har ikke sjekket skatt-, avgifts- eller regnskapsmessige forhold. Interessenter forutsettes å avklare dette med sine egne rådgivere og eventuelt Selskapets revisor.
Ved kjøp av eiendommen må kjøper i tillegg betale tinglysingsgebyr og dokumentavgift. Dette utgjør et tillegg på ca 2,5% av kjøpesummen.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Oppkjøpsfinansiering
Det er nye regler i forbindelse med oppkjøpsfinansiering i h.t. aksjeloven § 8-10. Budgiver bes ta kontakt med sin bank for avklaring av dokumentasjonskravet for evt. sikkerhet som skal stilles.

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.