Til leie

1. etg: 117 kvm Lager
2. etg: 344 kvm Kontor i 2. etasje
3. etg: 78 kvm Kontor i 3. etasje

Representative kontorer og lagerareal.
Godt inneklima, med ventilasjon med kjøling.
Parkering.

374 kvm kontorer i 2. etasje består av resepsjon, 10 enkeltkontor, 1 stort kontor med møtebord, 4 arbeidsplasser i åpent areal, 2 stk møterom og kjøkken.
78 kvm kontorer i 3. etasje består av åpent areal med kjøkkenkrok, 2 store kontorer.
117 kvm lagerlokale med mesanin og wc. Kjøreport (bxh): 3,5x4,5m. Takhøyde: 7.0/6.4m og 2.8m under mesanin,
Det er heis i kontorbygget.

Eiendommen ligger i et nyere næringsområde på Øra, Fredrikstad, på østsiden av Glomma.

I området er det flere større prosessindustrier.
I tillegg til hovedbase for Borg Havn er det annen lettere industri og flere lager og transport-virksomheter i området.
Kun 2 minutter til Borg havn. Se www.borg-havn.no for nærmere opplysninger om havnen og tjenester som tilbys der.
Det er kun 20 minutters bilvei til Svinesund og en drøy time til Oslo.

Avkjøring 5 fra E6 (Årumkrysset). Følg Rv 111/Sarpsborgveien retning mot Fredrikstad - over i Habornveien retning mot Frevar.
Ca 12 km fra E6 til eiendommen.

Rikelig med parkering på asfaltert område.

Reguleringsplan Øra Øst vedtatt 19.10.2000 (id 451).
Formål: Industri.

Andre leietakere i bygget;
Backe Østfold AS, Lille Special AS, Workshop Bemanning & Kompetanse AS, Viken Fiber AS, AFI Østsiden Vann og Varme AS, Erma Tak og Fasade AS samt Montal Systems AS.

Vannbåren varme via fjernvarme.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.

Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.