1. etg: 145 kvm Lokale A 2. etg: 20 kvm Lokale 4 Vest 2. etg: 24 kvm Lokale 3 Øst 2. etg: 36 kvm Lok. C Mesanin 2. etg: 50 kvm Lokale D Syd-vest 2. etg: 246 kvm Lokale E Lengst nord
02
Bebyggelse
To etasjes kontorbygg fra 1 998 og påbygget i 2 001. Bygget er oppført på isolert betongplate på mark, bæresystem i stål og med etasjeskiller av hulldekkeelementer i betong. Yttervegger er av isolert trekonstruksjon, delvis kledd med trepanel og for øvrig forblendet med tegl.
03
Eiendommens potensiale
Lokalene kan tilpasses leietakers behov. Mange størrelser. Cellekontorer - åpent landskap - eller noe midt i mellom - det bestemmer leietaker!
04
Innhold
Lokale A 1. etg. hjørne145 Lokale C 2. etg. Mesanin36 Lokale D 2. etg. Syd-vest50 Lokale E 2. etg. Lengst nord 246 Lokale F 2. etg. sydøst 267 Evt. kombinasjoner av disse
05
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert handelsområde på Rolvsøy. Variert butikkvirksomhet med hovedvekt innen bygg, møbler og interiør - men også et stort kjøpesenter (Østfoldhallene) med mange klesbutikker mv. Plantasjen er nærmeste nabo.
06
Adkomst
Fv109 mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av i rundkjøringen ved Østfoldhallene, ved Esso-stasjonen. Ta neste rundkjøring til venstre. Innkjøring til eiendommen er første vei til venstre etter Plantasjen.
07
Parkering
Gode parkeringsforhold på asfalterte plasser.
08
Standard
Lokalene er ikke topp moderne, men meget pene og velholdte, og fremstår som svært hyggelige. Lokalene er godt utstyrt med kjøkkeninnredning, oppvaskmaskin, datakabling, tyverialarm, god overflatestandard, påkostet lysutstyr, utstrakt bruk av glassvegger, akustiske himlingsplater osv.
09
Beskrivelse av tomt
Flat tomt hovedsakelig opparbeidet med asfalt og trivelig grøntanlegg.
10
Oppvarming
Lokalene er oppvarmet med elektriske panelovner og elektriske varmebatterier som varmer opp ventilasjonsluften.
11
Ventilasjon
Balansert ventilasjon med kjøling.
12
Offentlig kommunikasjon
Det er god offentlig kommunikasjon i området.
13
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Interessert i denne eiendommen?
Våre ansatte er dedikerte næringsmeglere med fokus på markedet i Østfold og Follo. Vi har et sterkt kundefokus og driver fag- og kompetanseutvikling slik at kundens verdier håndteres på en trygg og sikker måte.