Til leie

200 kvm Kontor i underetasje
350 kvm Butikk i underetasje
1100 kvm Butikk

Denne eiendommen representerer en sjelden mulighet for næringsaktører som søker synlighet, tilgjengelighet og funksjonelle lokaler i et attraktivt område.

Opprinnelig oppført ca. 1970. Eiendommen ble totalrehabilitert, ombygget og påbygget i 2009. Den fremstår i dag som en moderne og funksjonell næringseiendom med oppgradert teknisk standard. Første etasje er skreddersydd for dagligvarehandel, med gode planløsninger og effektiv logistikk. Det er installert balansert ventilasjon både i 1. etasje og i kjelleretasjene, noe som bidrar til godt inneklima og energieffektiv drift.

Samlet bygningsmasse utgjør ca. 1.650 kvm BTA, fordelt som følger:

1. etasje (ca. 1.100 kvm BTA): Store butikklokaler tilpasset dagligvareforretning, med tilhørende lager og praktisk lasterampe. Lokalene har god takhøyde og er utformet for effektiv vareflyt.
Underetasje (ca. 200 kvm BTA): Garderober, WC, kontorer og teknisk rom/ventilasjonsanlegg, ideelt til personalfunksjoner og drift. Lokalene er knyttet til 1. etasje med trapp.
Underetasje (ca. 350 kvm BTA): Supplerende butikklokaler med eget lagerlokale med egen port, kontor og WC. Godt egnet for tilleggssortiment, verksted, showroom eller annen lett næringsvirksomhet. Hele arealet er også egnet for lagring. Egen inngang fra bakkeplan/parkering.

Arealene kan deles.

Denne eiendommen har en svært sentral og synlig beliggenhet langs Storveien, hovedfartsåren mot Gressvik og Onsøy. Beliggenheten gir utmerket eksponering for virksomheter med behov for synlighet og enkel tilgjengelighet. Eiendommen har i tillegg meget gode parkeringsforhold (ca 45 plasser) for både kunder og ansatte.

Rv 110/Mosseveien til Ørebekk.
Rv 117/Storveien, mot syd.

Svært gode parkeringsforhold på eiendommen (ca 45 plasser).

Elektrisk.

Balansert ventilasjon med kjøling i butikklokale i 1. etasje.

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.