Til leie

Allsidig næringslokale med stort potensial som passer utmerket til flere ulike formål.

- Servicevirksomheter (frisør, tannlege, helseklinikk, etc.)
- Utsalg (boutique, klesbutikk, interiør, showrom etc.)
- Kontor (kreativt arbeidsmiljø, konsulentselskap, etc.)
- Servering (café, catering, småspisning, etc.)

God eksponering: Lokalet har en sentral beliggenhet med høy trafikk og synlighet, noe som gir deg utmerkede muligheter for markedsføring og kundetilgang.

Topp beliggenhet: Helgerødgata på Jeløy er et populært område, perfekt for å tiltrekke både lokale kunder og forbipasserende.

Møter dagens standard med store vindusflater som gir godt med naturlig lys.

Seksjonert funkisbygning i mur og betong, oppført i 1954. Bygningen har 4 etg. og kjeller. Boder og lager i kjeller, butikklokaler i 1. etg. og selveierleiligheter i
øvrige etasjer. Bygningen er fullstendig utvendig rehabilitert med tilleggsisolering med ny puss, nye vinduer etc. i 2015.

Lokalet utgjør ca. 100 kvm, med potensielt butikkarealer i front, kontor, toalett, gang og lager. Totalt leieareal ca. 160 kvm.
Fleksibel utforming som kan tilpasses etter bedriftens behov.

Eiendommen ligger på hjørnet mot Helgerødgaten og Tordenskioldsgate. Helgerødgaten er hovedåre mellom Jeløy og Moss sentrum, under 300 m fra Kanalen, Sjøbadet, 2 -3 min. gange fra jernbanestasjon, ferge m.m. Vis a vis "Glassverket" med nærmere 500 leiligheter.

Hovedadkomst og utstillingsvinduer mot Helgerødgaten og mulig vareadkomst gjennom bakgård mot Harald Hårfagresgate.

Offentlig parkering for kunder mot Tordenskioldsgate, kun få meter fra lokalene.

Butikkformål

Lokalet holder i dag en enklere standard, men kan tilpasses etter ny leietakers behov.

Lokale har kun avtrekksventilasjon.

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Planttegning

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.