Til leie

Vinterbro Næringspark, hvor Jernia AS har sitt hovedkontor og sentral¬lager, har vi for fremleie lokaler til kontor / showrom med enkel adkomst fra E6 og E18. Bygget har gjennomgående høy standard med blant annet bergvarme som kilde til oppvarming.
Balansert ventilasjon og kjøling. Vinduene er utstyrt med automatisk styring av utvendige solgardiner. Området er inngjerdet og portstyrt samt overvåket av vekterselskap hele døgnet. Lokalene er ledig omgående. Leieavtale forutsetter at leietaker er frivillig registrert i mva-registeret. I tillegg til leien betaler leietaker en forholdsmessig andel av eiendommens fellesutgifter. Ta kontakt med megler for tilbud.

Ledige lokaler i 2. etasje passer ypperlig for virksomheter som har arealbehov rundt 400 kvm med ansatte og som reiser fra Vestby, indre Østfold eller Oslo øst/vest. Arealene er fleksible og kan huse 20-30 arbeidsplasser avhengig av organisering. I eiendommens første etasje er det en rekke felles funksjoner som kantine, flere møterom, auditorie, sosiale rom og treningsrom.

1. etg: Felles entre med adgangskontroll. Stor kantine. Møteromsavdeling med flere møterom, auditorie, vrimlearealer og sosiale soner.
2. etg inneholder de respektive kontordelene som fremkommer av plantegning. "Areal 20" er er flotte kontorarealer med dels åpent landskap og dels lukkede kontorer. "Areal 15" er et lokale i 2. etg i eiendommens lagerdel og har flere bruksmuligheter.

Eiendommen ligger på Vinterbro Næringsområde med Rema 1000 distribusjon som en av de nærmeste naboer. Kort vei til storhandelsområde på Nygårdskrysset, Ski sentrum og handelsområdet på Vinterbro. Næringsparken ligger rundt 3 km fra Ski stasjon med god kollektivdekning via bussrute mellom Vinterbro og Ski. Bygget ligger godt synlig fra E18 og med kort avstand til påkjøringsrampe for både E6 og E18. Det er ca 25 minutters kjøretur til Oslo, Askim og Moss fra eiendommen.

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.