Til leie

Eiendommen består av to sammenkoblede bygningskropper, hver på to plan. I tillegg er det parkeringsetasje under det ene bygget. NAV er eneste leietaker på eiendommen som benyttes til hjelpemiddelsentral med kontorer, lager og verksted. NAV flytter i 2027 etter å hatt tilholdssted her i over 30 år, så nå har dere endelig mulighet til å fylle eiendommen med deres virksomhet i på denne suverene beliggenheten.

Søndre bygg har grunnflate ca 800 kvm og inneholder følgende:
Plan U parkeringsetasje
Plan 1 kontoretasje
Plan 2 kontoretasje med takterasse på ca 150 kvm slik at kontordelen utgjør ca 650 kvm.

Mellombygg har grunnflate ca 200 kvm.

Nordre bygg har grunnflate ca 2000 kvm.
Plan 1 inneholder kontorer, kantine, møterom, tilfluktsrom, en stor del av etasjen er krypkjeller.
Plan 2 inneholder kontorer, lager og verksted. En del av kontorene kan konverteres til ytterligere lager/verksted.
Lager / verksted har ca 4m takhøyde og 2 porter, en til bakkeplan og en til rampe, egnet til logistikk med stor lastebil.

Eiendommen ligger på Tindlund, Greåker, Sarpsborg kommune, på toppen av et fjell med vidstrakt utsikt og gode solforhold. Kort vei til FV 109, god kollektivdekning og Greåker sentrum med en rekke fasiliteter. 5 km til Sarpsborg sentrum, 7.5km til sentralsykehuset Østfold på Kalnes og 10 km til Fredrikstad.

Eiendommen ligger ca 350m fra krysset Nye Tindlunvei og FV 109 som er hovedfartsåren mellom Sarpsborg og Fredrikstad.

Parkeringsetasje med plass til 37 biler og ytterligere drøye 50 biloppstillingsplasser på tomten.

Eiendommen fremstår i god stand og godt egnet til videre bruk.

Elektrisk oppvarming, luft til luft varmepumpe.

Flere anlegg, med varmegjenvinning og kjøling.

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.