Lager-/produksjonsarealer med tilhørende kontorer - sentral beliggenhet i Fredrikstad. Flere kjøreporter. Sentral beliggenhet med enkel adkomst. Solcelleanlegg.
Stor tomt med mulighet for utvidelse. Dette gjør eiendommen ideell for virksomheter som planlegger vekst og trenger ekstra plass i fremtiden.
Bygget er utstyrt med solceller både på tak, fasade og bakkeplan som bidrar til bærekraftig energibruk og reduserte driftskostnader.
02
Bebyggelse
Opprinnelig bygningsmasse er fra 1967. I 2008/09 ble eiendommen påbygget og opprinnelig del ble pusset opp og rehabilitert. Eiendommen fremstår i god stand.
03
Eiendommens potensiale
Eiendommen har stort utbyggingspotensiale.
04
Innhold
Lager-/produksjonsarealer med tilhørende kontordel.
Opprinnelig lager/produksjon 2.450 kvm BTA, fri takhøyde på 4,5 meter. Ferdigvarelager 792 kvm BTA, fritakhøyde på 6 meter. Tilbygg lager 60 kvm BTA Isolert Rubb-hall 425 kvm BTA Kontorer, sosiale rom, garderober etc 1.012 kvm BTA Sum 4.739 kvm BTA
05
Beliggenhet
Eiendommen har beliggenhet i veletablert industriområde på Lisleby rett utenfor Fredrikstad sentrum. Området er plassert med nærhet til fv 109 som utgjør hovedfartsåren mellom Fredrikstad og Sarpsborg. I området finnes det aktører innenfor industri/produksjon, lager, kontor og handel.
06
Adkomst
Se kartbeskrivelse.
07
Parkering
Parkering på eiendommens felles parkeringsplass.
08
Tekniske installasjoner
Brannalarm
09
Beskrivelse av tomt
Den opparbeidede delen av tomten består av næringsbygget og asfalterte laste-/lossesoner og parkering, mens det ikke opparbeidede delen kan bebygges med ytterligere 4.600 kvm BTA.
10
Oppvarming
Elektrisk
11
Ventilasjon
Ventilasjon
12
Energimerking
Energimerking foreligger ikke. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no
Interessert i denne eiendommen?
Våre ansatte er dedikerte næringsmeglere med fokus på markedet i Østfold og Follo. Vi har et sterkt kundefokus og driver fag- og kompetanseutvikling slik at kundens verdier håndteres på en trygg og sikker måte.