Til leie

21 kvm Kontor
26 kvm Kontor
50 kvm Kontor
68 kvm Kontor

Kombinasjonseiendom med forretning i 1.etg. og kombinasjon av bolig og kontorarealer i 2.etg.
Store deler av 2.etg. er i dag utleid til ulike helsevirksomheter.

Forretningebygg fra 2005 med dagligvare i 1.etg. og kombinasjon av bolig og kontorarealer i 2.etg.
Kontordelen i 2.etg. har egen hovedinngang på baksiden av bygget.

Eiendommen har to ledige arealer, på henholdsvis 108 kvm. og 68 kvm.

Inhold:
Areal 1: Ca. 108 kvm. Cellekontorer/kontorlandskap, møterom og spiserom.
Arealet består av separate rom med felles gang/venteværelse, der rommene kan leies ut enkeltvis eller som del av et kontorfellesskap.
Størrelse på rommene er ca. 21, 26 og 50 kvm. Arealene kan kombineres.

Areal 2: Ca. 68 kvm. 2 romslige cellekontorer med mellomgang, tekjøkken og WC.

Det er tilgang til toaletter i eiendommens fellesarealer.
Eiendommen har heis.

Kontorlokaler med sentral beliggenhet på Kurland, rett utenfor Sarpsborg sentrum.
De ledige lokalene er plassert i 2. etg., over Coop Extra på kurland.

Parkering på eiendommens felles parkeringsplass, inkludert i leiepris.

Eiendommen ligger under reguleringsplan: Kurlandsletta, med formål: Forretning/kontor.

Lokalene kan tilpasses og oppgraderes etter avtale med leietaker.

Tomten er opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer.

Elektrisk.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Plantegning

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.