Til leie

2. etg: 155 kvm Kontorareal
3. etg: 5 kvm Egen fast arbeidsplass i kontorfellesskap
3. etg: 38 kvm Kontorareal

Nå åpner vi dørene for nye leietakere i Dampskipsbrygga Kontorfellesskap - et av Fredrikstads mest attraktive kontorbygg ved vannkanten!
Lokalet i 2. etasje utgjør ca 155 kvm og kan tilpasses til din virksomhets behov. Her får du muligheten til å etablere deg i egne arealer - med full tilgang til fellesskapets moderne møterom, sosiale soner og øvrige fasiliteter, hvis du ønsker. Arealene tilpasses dine ønsker og behov, og kan leveres ferdig møblert og klart til innflytting.

Dampskipsbrygga Kontorfellesskap består i dag av ca. 2 200 kvm med et aktivt miljø av både gründere og etablerte selskaper. Første del åpnet i 2020 og ble raskt et populært sted å jobbe - med beliggenhet midt i sentrum og byens beste utsikt. Nå utvider vi med ytterligere kontorer, og ønsker nye virksomheter velkommen inn i fellesskapet!

Meget representative kontorlokaler sentralt ved elva - midt i Fredrikstad sentrum.

P.t. har vi følgende muligheter for deg:

Areal A:
155 kvm kontorareal i 2. etasje.
Innredes og tilpasses din virksomhet.

Areal B:
38,2 kvm kontorareal i 3. etasje.
Kontorplass for 4 samt stille-/teamsrom innenfor eget areal.

Areal C:
Egen fast arbeidsplass i åpent kontorlandskap (totalt 4 plasser i hvert rom; 2 plasser ledig)

Samtlige areal har tilgang til moderne møterom og sosiale fellesarealer.

Her får du en kombinasjon av unikt miljø og en inspirerende beliggenhet. Perfekt for deg som ønsker både ro til å jobbe og mulighet til å sparre, samarbeide og bygge nettverk.

Hyggelig nabolag med park- og grøntområder på Dampskipsbrygga og Blomstertorvet.
For deg som f.eks. vil sykle til jobb er det tilgang til dusj.
Arealet kan deles i 2 leieforhold.
Kontakt megler for ytterligere opplysninger og uforpliktende tilbud.

***
Bildene i annonsen er fra i kontorfellesskapet i 3. og 4. etasje.

Eiendommen ligger i Fredrikstad sentrum, langs byens kjente bryggepromenade og mot Storgata, og med Nygaardsplassen som nabo.

Bryggepromenaden i Fredrikstad har blitt et pulserende utelivsområde med mange restauranter og uteserveringer. Det er også flere park- og grøntområder langs elven med benker og sitteplasser med mulighet for å innta lunsj-pakken.

Det er kun 3 minutters gangavstand til byens handelssenter med bl.a. Torvbyen og Værstetorvet og til byens øvrige service fasiliteter.

Offentlig kommunikasjon:
Gangavstand til kollektivknutepunkt.
Kun 2 minutters gange til fergeholdeplassen i sentrum der det går gratisferge til Gamlebyen, Kråkerøy (Smertu og Værste), Gressvik og Ålekilene.
Ca 10 minutter til togstasjon.

Mulighet for leie av p-plass i parkeringshus som administrereres av Aimo Park i byggets underetasje.
I tillegg er det gateparkering i nabogatene. Offentlig p-plass og Apenesfjellet Parkeringshus kun et par minutters gange fra eiendommen.
Det er mulig å inngå parkeringsavtale i kommunalt i p-hus.

Pris etter nærmere avtale, avhengig av areal, inndeling og leietid.
Du mottar tilbud tilpasset dine konkrete ønsker på inndeling mm.
Overtagelse etter nærmere avtale.

Utleiebetingelser:
Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens bestemmelser vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Lokalene er gjennomgående presentable med:
* Store vindusflater som gir mye naturlig lysinnslipp.
* Høy kvaliteten på alt inventar og flere skandinaviske ikon-møbler.
* Alle fellessoner er innredet og møblert. Kontorene kan leveres med møbler etter ønske.
* Byens beste beliggenhet med utsikt over elven og mot parkområde på Kråkerøy.
* Det er lagt vekt på bruk av mye glassvegger for å ivareta det naturlige lysinnslippet samt utsikten mot elva.