Til leie

150 kvm Lager underetasje
400 kvm Lager mot Trøskenveien
650 kvm F Lager
650 kvm G Lager
680 kvm H Lager
690 kvm I Lager
840 kvm A Lager
840 kvm B Lager
900 kvm C Lager

Eiendommen har flere solide leietakere innen håndverksbedrifter, båtopplag, entreprenører. Ådalen Truck og Utleie er hovedleietaker.

Trøskenveien 36 på Grålum i Sarpsborg er mest kjent som den tidligere store fabrikkeiendommen til Husqvarna.
Eiendommen har store lagerhaller med fri takhøyde fra 4,5 - 8 meter. Hver av lagerhallene er fra ca 650 - 900 kvm BTA.
Det er i tillegg til lagerhallene mulig å leie kontorer på eiendommen.

Arealer
Hall A, B og C - 840 - 900 kvm BTA per hall
Hall F, G, H og I - 650 - 690 kvm BTA per hall

Takhøyder: 4,5 - 8 meter.

Lager i underetasje 150 kvm BTA

Lager i eget bygg mot Trøskenveien 400 kvm BTA.

Det er mulighet for leie av kontorer etter leietakers behov.

Leiepriser lager fra NOK 700,- per kvm.
Leiepriser kontor fra NOK 1000,- per kvm.
Felleskostnader á konto NOK 200,- per kvm.

Alle beløp er oppgitt eks. mva.

Her finner du lokaler som ligger meget sentralt, til et fornuftig leienivå .

Ta kontakt for befaring om du ønsker å se om vi kan dekke deres behov.

Eiendommen ligger meget sentralt på Østlandet, rett ved E6 mot Tunevannet, ved Quality Hotel på Grålum/Sarpsborg.

Dette er en meget sentral eiendom på Østlandet for deg som trenger lagring langs E6 med kort avstand til Sverige/utlandet og alle byer i Østfold, samt forbindelse til Vestfold kommunene, Drammen og Asker kommune.
Kjøreavstand:
20 minutter til Fredrikstad
20 minutter til Moss
20 minutter til Halden
35 minutter til Askim
50 minutter til Ski
50 minutter til Horten med ferge Moss/Horten
60 minutter til Oslo
90 minutter til Drammen
90 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen

Eiendommen ligger ved Lekevollkrysset/Quality Hotel ved avkjøring 7 fra E6.

Det er gode parkeringsforhold på eiendommen.

Energimerking
Utleier skal legge frem energiattest for leietaker, før avtale om utleie av bygning blir inngått. Energiklassifiseringen har en scala fra A-G, men det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt.

Utleier er oppfordret til å besørge eiendommen energiklassifisert. Leietaker er selv ansvarlig for eventuelt å innhente et energisertifikat på eiendommen. Så lenge energiattest ikke foreligger bør interessenter legge til grunn at eiendommen har laveste energiklasse.

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.