Til leie

50 kvm Kontor
100 kvm Kontor
150 kvm Kontor
300 kvm Kontor
600 kvm Kontor

Farmanns gate 3 er et ikonisk signalbygg fra 1963, sentralt plassert i Fredrikstad En eiendom med tydelig identitet, sterk arkitektur og en beliggenhet som gir umiddelbar synlighet. Eiendommen har i flere tiår vært et landemerke, og representerer en type bygg det ikke lenger oppføres i dag. Dette er ikke et standard næringsbygg, men en profilbærer for virksomheter som ønsker å skille seg ut.

Bygget gjenoppstår nå i fordums prakt, med mål om å gjenskape det opprinnelige uttrykket og kvaliteten kombinert med moderne standard, fleksible løsninger og gjennomførte materialvalg. Resultatet blir lokaler med høy identitet og kvalitet, tilpasset dagens krav fra både kontor-, handels- og serveringsaktører. Dette er en sjelden mulighet til å etablere seg i et bygg som ikke bare tilbyr funksjonelle lokaler, men også gir en tydelig profil og signaleffekt ut mot kunder, ansatte og samarbeidspartnere.

Eiendommen har en gunstig bygningsutforming med en smal bygningskropp på ca. 13 meter i bredden, kombinert med gode vindusflater på alle fasader. Dette gir svært gode dagslysforhold i store deler av arealet.

Den begrensede bygningsbredden reduserer utfordringer med mørke, innvendige soner som ofte oppstår i dypere bygningskropper. Resultatet er en jevn og god lysfordeling, som bidrar til et attraktivt og funksjonelt arbeidsmiljø.

Ledige kontorlokaler:

- 2. etasje: Ca. 575 kvm
- 3. etasje: Ca. 625 kvm
- Det kan leies mindre arealer/seksjoner fra 4-8 plasser.

Kontorfellesskapet F3

Midt i hjertet av Farmannsgate 3 etableres F3 kontorfellesskap et moderne og eksklusivt arbeidsmiljø på ca. 300 m², designet av interiørarkitekt Hilde Aasbø. Her får utvalgte selskaper private kontorer for 2 12 ansatte, integrert i et fellesskap med gjennomførte møterom, loungeområder og sosiale soner av høyeste kvalitet.

Som prikken over i-en får man og tilgang til en eksklusiv tak suite i 4. etasje, perfekt for styremøter, presentasjoner og lukkede arrangementer med en atmosfære som setter riktig ramme for viktige beslutninger.
F3 er ikke bare et kontor. Det er et statement.


Lokalene er ledige og klare for leietakertilpasning, og gårdeier kan levere ferdig innredede kontorer etter leietakers spesifikasjoner. Lokalene er tilgjengelige for befaring, og bygget har heis.

Meget sentral beliggenhet midt i Fredrikstad sentrum. Eiendommen har meget bra plassering i forhold til Høyskolen på Kråkerøy og i forhold til offentlig kommunikasjon til de andre Østfoldbyene og Oslo.

Mulighet for leie av parkeringsplasser på eiendommen. Øvrig parkering i kommunalt parkeringshus ved St. Hansfjellet, ca. 100 meter fra eiendommen

Oppgraderingen legger til rette for en høy og moderne standard, med fokus på kvalitetsmaterialer og tidsriktige løsninger. Prosjektet vil resultere i kontorlokaler som tilfredsstiller dagens krav til funksjonalitet, estetikk og teknisk infrastruktur.

Den nåværende prosjektfasen gir potensielle leietakere en god mulighet til å påvirke utformingen av egne lokaler. Dette omfatter blant annet rominndeling, tekniske installasjoner, materialvalg og tilpasning av spesialløsninger.

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.