Til leie

1. etg: 662 kvm Verksted
2. etg: 170 kvm Kontor 2. etg
3. etg: 400 kvm Kontorarealer 3. etg

Vålerveien 159 er det første kontorbygget man kommer til på næringsområdet Solgaard Skog. Tomten er stor og opparbeidet med høy parkeringsdekning. Eiendommen er en kombinasjonseiendom med kontor og lager, bebygget med totalt ca 10.600 kvm. Utstrakt bruk av glassvegger og store vindusflater gir et lyse og luftige fellesarealer og moderne preg. Eiendommen består av flere leietakere, bl.a Moss Transportforum som kan tilby lager og transporttjenester.

Etasjer
1. etg. 5.563 kvm BTA
2. etg. 1.085 kvm BTA
3. etg. 2.026 kvm BTA
4. etg. 1.946 kvm BTA

Vi har for tiden 3 ulike kontorarealer ledige for leie i eiendommen:

1. Verkstedarealer i 1.etg med egen kjøreport som egner seg til entreprenørvirksomhet, VVS virksomhet, elektro, ventilasjon mm. Ca 630 kvm eksklusivt areal samt messanin ca 30 kvm. 777 kvm totalt inkludert andel fellesareal.

1. Kontorfløy i 2. etg. bestående av 4 kontorer, hver med 2 arbeidsplasser, 2 WC. Eksklusivt areal 145 kvm, 177 kvm totalt areal inkl andel fellesareal.

2. Ca 400 kvm åpent landskap som kan organiseres på flere måter. Ca 100 kvm andel fellesareal, totalt areal ca 500 kvm.

Anslag felleskost ca. kr. 170,- kvm og anslag strøm ca. kr. 180,- pr. kvm.

Bygget ligger meget sentralt, rett ved Mosseporten og E6. Det er eksponert og godt synlig ved hovedadkomsten til Solgaard Skog næringspark.
Kjøretidsavstander:
Oslo ca 40 minutter
Vestby ca 10 minutter
Svinesund ca 30 minutter

Direkte adkomst fra Vålerveien via Solgaard Skog med 2 innkjøringspunkter.

Eiendommen er opparbeidet med rikelig parkeringsdekning. Leietakere kan avtale ønsket antall.

FASILITETER:
Stor parkeringsplass
Fjernvarme
Solceller
Kjøling
Adgangskontroll
Fibertilknytning
Moderne og sentralt
Lagerfasiliteter og godshåndtering, 3PL
Tilpasningsmuligheter

God standard

Tomten er flat og asfaltert, oppmerket med parkeringsplasser.

Vannbåren varme

Eiendommen har balansert ventilasjon, kjøling og fast utvendig solavskjerming.

C

Rett foran eiendommen bussholdeplass: Vålerveien 165. Ruter 23: Sykehuset-Mosseporten, 620: Moss-Våler-Svinndal og 641: Askim-Elvestad-Moss.
400 meter fra eiendommen bussholdeplass: Mosseporten. Ruter 300: Oslo - København, 600: København-Oslo, 620: Moss-Våler-Svinndal,
641: Askim-Elvestad-Moss, FB11: Fredrikstad-Oslo Lufthavn (OSL), N613: Oslo - Hamburg, VY3: Sarpsborg-Oslo og VY6: Hvaler-Fredrikstad-Oslo.