Til leie

1. etg: 200 kvm Lager
1. etg: 205 kvm Lager
2. etg: 260 kvm Kontor

Kombinasjonsbygg med lager og kontorareal.
1. etasje:
Ca 145 kvm høytlager (6m takhøyde) og ca 260 kvm lagerareal med 2 kjøreporter (3,5mx3,3m bxh), garderobe og WC.
2. etasje:
Ca 260 kvm kontorlokaler, WC og kjøkken/spiserom med utgang til terrasse.

Arealene kan deles og tilpasses leietaker.

Eiendommen ligger i et industriområde på Gressvik med tomtegrense mot Vesterelven. Utsikt over elven, Fjeldberg båthavn og mot Kråkerøy.
Område består av lettere industri og kontorvirksomhet, har enkel adkomst til Storveien og ligger bare ca 350 meter fra Gressvik sentrum med bla. nytt kjøpesenter.
Det er mye båtrelatert virksomhet i nærområde, med bla. Gressvik marina, Kjøkøysund marina, Onsøy båthavn og Sleipner.
Gratis byferge har anløp ved fergeleiet på Gressvik brygge ca 250 meter fra eiendommen. Byfergen kjører halvtimes avganger mellom Gamlebyen, Smertu, Sentrum, Værste, Gressvik og Ålekilen.

Følg Rv 110 Mosseveien til Ørebekk. Kjør mot Gressvik (Rv 117 - Storveien), ta av til venstre i Gressvikveien, videre til Gressvikfloa.

Rikelig med parkering på asfaltert område foran bygget.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplan Fredrikstad 2023/2035. Godkjent 15.06.2023. Formål: Framtidig boligbebyggelse. Hensynssoner: 320 Flomfare.

Stor flat tomt.
Asfaltert område foran bygget og gruset inngjerdet område ved kortsiden av bygget.

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Gode bussforbindelser fra Rv 117 Storveien og gratis byferge fra Gressvik brygge.

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.