Til leie

Tamburveien 3 er et nytt og moderne kontorbygg med høy standard, ferdigstilt i 2024.
Eiendommen har en sentral beliggenhet på Greåker mellom Fredrikstad og Sarpsborg, med god eksponering mot Fv 109 (Fredrikstadveien 16.500 ÅDT tall for 2025).
Bussholdeplass ligger rett utenfor bygget, noe som gir enkel tilgang for ansatte og besøkende.

Bygget strekker seg over tre etasjer og har et samlet areal på ca 3 229 kvm.
Eiendommen holder en gjennomgående høy standard, både teknisk og interiørmessig. Lokalene er utstyrt med moderne ventilasjonsanlegg som sikrer et godt inneklima, samt energieffektive løsninger som varmepumper og solcelleanlegg på taket.

De ledige lokalene består av et åpent areal med kjøkken og sosial sone, cellekontorer, åpent kontorlandskap, møterom samt WC og dusjfasiliteter.

Felles uteområde bak bygget.

Beliggende på Greåker, langs Fv 109 (Fredrikstadveien), "midt" mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Den har svært god synlighet og eksponering mot den trafikkerte hovedfartsåren mellom byene.
Kort avstand til 109 senteret med Kiwi, apotek, frisør, legekontor og tannlege.

Parkering på asfaltert område rett ved bygget.

Balansert ventilasjon med kjøling.

Bygget har energimerke A og er Breeam-sertifisert til Very Good.

Meget gode bussforbindelser mellom Fredrikstad og Sarpsborg langs Fv 109. Kort avstand til busstopp.

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.