Til leie

Kombinasjonseiendom som ligger i et veletablert næringsområde inntil Rv 22 mellom Fredrikstad og Sarpsborg, på østsiden av Glomma.

Kombinasjonseiendom med lagerarealer i 1.etg. og kontorarealer i 2.etg.

Leidige arealer utgjør i hovedsak kontorarealer i 2.etg., men det er mulig å kombinere med lagerarealer og-/eller utearealer.
Kontorene har en fleksibel oppbygning og kan deles til flere brukere fra enkeltkontorer og opp til større, eksklusivt avdelte arealer.
Arealene kan tilpasses og oppgraderes etter leietakers behov og ønsker.

Innhold: Cellekontorer, kontorlandskaper, møterom, spiserom og toaletter.

Eiendommen ligger på Kjølberg industriområde, nær Rv 22.
Eiendommen ligger ca 7 km fra E6 og 5 km fra Fredrikstad sentrum.

Enkel adkomst fra Rv 22 til Strykerveien/Kjølberg industriområde.

Rikelig med trafikk- og parkeringsareal på asfalterte plasser rundt bygget.

Bygget har vare-/personheis for 1.000 kg.

Elektrisk.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i kontorlokalene.

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.enova.no/energimerking

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.