Til leie

Meget sentralt beliggende i Mysen sentrum - god eksponering i veldrevet sameie.
Åpent forretningslokale som kan passe for en rekke virksomheter.
Store vindusflater mot handlegate, gode lysforhold og mange muligheter for inndeling.
P-plasser for ansatte/kunder ved adkomst.

1. etasje (400 kvm): Åpent forretningslokale med kontorplass, kjøkken, lager, teknisk rom og wc.

Fleksibelt forretningslokale med mange bruksmuligheter i hjertet av Mysen sentrum. God profilering i velkjent bygård med direkte inngang fra bakkeplan. P.t. åpent forretningslokale, sist benyttet som bokhandel. Lokalet egner seg ypperlig for butikk- og handelsvirksomhet som ønsker høy eksponering og enkel tilgjengelighet for kunder, samt aktører innen helse eller til utadrettet servicevirksomhet. Lokaler holder normal god standard med gode lysforhold. Den åpne planløsningen gir stor fleksibilitet og gjør det enkelt å tilpasse lokalene etter behov med mange muligheter for inndeling.

Lokalene står ledige med mulighet for rask tiltredelse. Leies ut samlet til solid aktør med med ønske om langvarig leieforhold. Leienivå er avhengig av varighet og tilpasninger. Det forutsettes at Leietaker driver mva-pliktig virksomhet. Leien reguleres hver 1. januar, i forhold til eventuelle økninger i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks (KPI). I tillegg til leien betaler leietaker en forholdsmessig andel av eiendommens fellesutgifter stipulert til kr 125,-/kvm(BTA/år (inkludert felles strøm, kommunale avgifter, serviceavtaler, fellesutgifter til sameiet og avfallshåndtering). Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Moderne handels- og næringslokaler med strategisk plassering på gateplan i hjertet av Mysen sentrum. Med store vindusflater direkte mot den etablerte handlegaten Torggata, ligger alt til rette for maksimal profilering, god synlighet og et solid strøk av fotgjengere. Adressen er fra før godt innarbeidet i lokalbefolkningens bevissthet som det tidligere tilholdsstedet til Norli Mysen, noe som gir lokalet en umiddelbar gjenkjennelseseffekt. Mysen fungerer som det naturlige handelsknutepunktet for store deler av Indre Østfold. Sentrumssonen kjennetegnes av en sunn og levende miks av kjente butikkjeder, nisjeforretninger, serveringssteder og servicekontorer. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til Mysen stasjon med hyppige avganger for tog og buss.

God parkeringsdekning for ansatte/kunder på p-plass ved adkomst, flere parkeringsområder i umiddelbar nærhet, samt gateparkering.

Eget ventilasjonsanlegg med sentral plassert i teknisk rom.

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.