Til leie

100 kvm Kontor
12900 kvm Kontor

Spor 7 vil bli et sentralt og godt synlig kontorbygg med attraktiv beliggenhet rett ved Ski stasjon. Gjennom en omfattende oppgradering skal eiendommen utvikles til et moderne og attraktivt næringsbygg med høy kvalitet, fleksible arealløsninger og gode fasiliteter for både leietakere og besøkende.

Bygget vil være godt egnet for et bredt spekter av virksomheter innen kontor og tjenesteyting. Det sees også et spennende potensial for helserelaterte virksomheter, som eksempelvis legekontor, klinikker, behandlingssentre og andre helse- og velværetjenester. Dette er illustrert i planskissen for 2. etasje, som viser en mulig disponering av arealene til slike formål. Med Ski stasjon som nærmeste nabo får helseaktører en sentral og lett tilgjengelig beliggenhet med gode forbindelser til Oslo, Follo og Østfold. Nordre Follo har over 65 000 innbyggere, og med kun 11 minutter med tog til Oslo S ligger forholdene godt til rette for et stort regionalt pasientgrunnlag.

Eiendommen er allerede et kjent landemerke i Ski, med Skeidar og Kiwi som hovedleietakere i dagens bygningsmasse. Reguleringsplanen for utviklingen ble vedtatt i desember 2024 og åpner for forretning og kontor, med stor grad av bevaring og transformasjon av eksisterende bygningsmasse.

Er du på jakt etter nye og moderne handels- eller kontorlokaler med en attraktiv beliggenhet rett ved Ski stasjon? Ta kontakt med meglere, Eivind Westby og Signe Hesselberg, for mer informasjon om Spor 7.

Spor 7 er et prosjektert nybygg som utvikles til et funksjonelt og fremtidsrettet kontorbygg. Bygget får effektive etasjeplaner med stor fleksibilitet, slik at lokalene kan tilpasses virksomhetens behov både ved innflytting og i takt med fremtidig utvikling.

Lokalene utformes med stor fleksibilitet og kan skreddersys den enkelte virksomhets behov. Det legges til rette for alt fra åpne arbeidsflater og cellekontorer til møterom, stillesoner og sosiale møteplasser, slik at løsningene kan tilpasses både dagens og fremtidige behov. De gode fellesfunksjonene bidrar til en effektiv og attraktiv arbeidshverdag.

Planskissene viser eksempler på hvordan arealene kan disponeres. Skissene er utarbeidet med utgangspunkt i gjeldende regulering og vil bli videreutviklet i forprosjektet. For 2. etasje er det også skissert en mulig løsning for helserelaterte virksomheter, som eksempelvis legekontor, klinikker og andre behandlings- og helsetjenester.

Den endelige løsningen utformes i dialog med leietaker, slik at lokalene tilpasses virksomhetens størrelse, driftsform og behov.

Sentral beliggenhet med alt rett utenfor døren
Spor 7 ligger sentralt i Nordbyveien 2, rett ved Ski stasjon. Her er det kun 11 minutter med tog til Oslo S og svært gode forbindelser til hele Follo og Østfold. Med ett minutt gange til plattformen og et bredt tilbud av butikker, serveringssteder, hotell, treningssentre og øvrige servicetilbud like utenfor døren, får virksomheten en sentral og lett tilgjengelig beliggenhet som er attraktiv for både ansatte, kunder og samarbeidspartnere.

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.