Til leie

Nybygg, ferdigstilt 2021.
Kombinasjonsbygg over to plan med hovedvekt på kontorarealer. Bygningen er oppført med moderne arkitektur og fleksible arealer med gode tekniske løsninger.

I byggets 2. etasje tilbys ca. 255 kvm lyse og innbydende kontorarealer, bestående av 7-8 kontorer, møterom, spiserom, sosial sone samt WC-fasiliteter.
Direkte utgang til felles terrasse.
Lokalene har en fleksibel planløsning som passer for både små og mellomstore virksomheter.
Fellesarealer kommer i tillegg og inkluderer blant annet treningsrom for eiendommens leietakere.
For virksomheter med behov for ekstra plass, er det også mulighet for å leie lagerarealer i samme bygg, noe som gir en praktisk kombinasjon av kontor og lagring under samme tak.
Kvaliteter:
Ca. 255 kvm kontorareal i 2. etasje
7-8 kontorer og møterom
Spiserom og sosial sone
Treningsrom i fellesarealene
Mulighet for tilleggsleie av lager
Fleksible løsninger for ulike virksomheter
Arealet kan deles

Øvrige leietakere i bygget:
- Norbygg AS
- Rørcompaniet AS
- Klima Øst AS
- Byggimpuls
- Toyota Material Handling

Eiendommen ligger på veletablert næringsområde på Bjørnstad, ved innfarten til Sarpsborg fra nord. Meget kort avstand fra E6. Mellom avkjøringene ved sykehuset på Kalnes og krysset ved Quality-hotellet/Inspiria.
Veletablert næringsområde med fortløpende utvikling.

Fra motorveikryss 7 ved Quality hotell, kjør 130 m vestover på Fv 114 til rundkjøring > ta til høyre 1. avkjøring inn på Bjørnstadveien/Rv 118 som går parallelt med E6 nordover og ved 300 m ny rundkjøring > ta til høyre 1. avkjøring til Kalnesveien/Rv 118. Ved 1,5 km, T- kryss > ta til venstre inn Bjørnstadmyra. Eiendommen ligger på venstre hånd.

Eiendommen har parkering for kunder og ansatte på egen tomt.

Reguleringsplan: Del av nordre Bjørnstad vedtatt 28.10.2010.
Reguleringsformål kontor/industri.

Selveiet tomt på ca 12.800 kvm.
Deler av tomten er avsatt til grøntarealer som vil omkranse eiendommen, og ca. 4000 kvm. er avsatt til bebyggelse. Asfalterte parkeringsarealer på egen tomt.

Balansert ventilasjons med varmegjenvinning og kjøling.

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.