Til leie

Attraktive næringslokaler til leie langs Mosseveien, en av Fredrikstads mest trafikkerte innfartsårer.
Eiendommen har en meget synlig beliggenhet med eksponering mot et betydelig trafikkvolum på ca. 12.400 biler daglig (ÅDT 2025), noe som gir gode profileringsmuligheter for virksomheter som ønsker høy synlighet.

1. etasje ca 350 kvm
Butikklokale/showroom
Lagerareal
Lasterampe/port for enkel varehåndtering

2. etasje ca 180 kvm
Lyse og funksjonelle kontorlokaler

Totalt utgjør lokalene ca 530 kvm fordelt på butikk, lager og kontor.

Lokalene er ryddet ned til råbygg etter branntilløp og vil tilpasses og skreddersys etter leietakers behov, og egner seg godt for handel, showroom, servicevirksomhet, lager eller kombinerte kontor- og driftsfunksjoner.

Eiendommen ligger sentralt til med kort avstand til Fredrikstad sentrum og enkel adkomst for både kunder, ansatte og vareleveranser.
Følg Mosseveien ut av sentrum, eiendommen ligger på venstre side før Fjeldberg båthavn.

Parkering for kunder og leietakere iht. parkeringsregler.

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

God offentlig kommunikasjon med buss stopp rett ved eiendommen.

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.