Til salgs

Opparbeidet og rimelig næringstomt.
Stort areal og fint utformet.
Stor bæreevne.
Fjellshagen Næringsområde er en etablert næringspark.

På området skal det oppføres bygninger for lett industri-, transport og
håndverksbedrifter med tilhørende anlegg samt salgsbedrifter som ikke rammes av rikspolitiske retningslinjer. Det er tillatt å etablere kontor og forretningsvirksomhet i tilknytning til virksomheten.
I området tillates ikke oppført boligbygg, med unntak av vaktmesterbolig.
Bebyggelsen skal ikke overstige 2 etasjer. Tillatt utnyttelse - 50% bebygd areal (BYA)

Disse bedriftene er etablert i næringsparken:
Flipu AS
Tveter Bygg Og Eiendom AS
Vegard Berli
Cf Maskin AS
Fredheim Utleie DA
Ksr Maskin AS
Glimmerveien Eiendom AS
Vreten Norge AS

Næringstomten ligger i Marmorveien i Meieribyen, Skiptvet et sentralt punkt i Indre Østfold mellom hovedfartsårene E18 (Oslo Sverige) og E6 (Moss Oslo Sverige). Adressen er registrert som gnr. 54, bnr. 69, Marmorveien 8, 1816 Skiptvet.

Avstander (korteste kjøredistanse via raskeste rute)

* E18 (Moenkrysset, Askim): ca. 11 km.
* Askim: ca. 14 km.
* Spydeberg: ca. 19 km.
* Sarpsborg: ca. 28 km.
* Moss: ca. 38 km.
* Oslo: ca. 67 km.

Rask adkomst via fv. 115 som kobler Skiptvet direkte til E18 (Moenkrysset/Askim) og videre til E6 og rv. 22. Dette gir effektiv logistikk både mot Oslo-området, Svinesund og kysten.

Hver bedrift skal på egen grunn ha minst 1 oppstillingsplass for bil pr 100m2 gulvflate for industri og pr 200m2 for lager.

Endelig vedtatt arealplan Fjellshagen (øst) og Trialbane
Nasjonal arealplanid 3116_20030003
Eldre reguleringsplan (PBL 1985)
Ikrafttredelsesdato 17.06.2003

Tomten er i hovedsak utsprengt og planert flat (Det gjenstår noen mindre arealer som ikke er planert) og har sannsynligvis meget god bæreevne både for bygg, utelagring og transport.

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.

Salgsoppgaven:
Innholdet i salgsoppgaven er omtrentlig, og det tas forbehold om mulige feil. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 om meglers opplysningsplikt er fraveket i nærværende prospekt jf. eiendomsmeglingsloven
§ 1-4, tredje ledd med tilhørende forskrift. Det forutsettes at interessenter gjennomgår alle opplysninger i salgsoppgaven grundig, foretar egne undersøkelser herunder besiktigelse av eiendommen, og dersom interessenten ikke anser seg selv som tilstrekkelig bygningskyndig, undersøker eiendommen nøye sammen med egen bygningskyndig representant. Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor selger tilknyttet forhold kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av eiendommen.
Videre gjøres det oppmerksom på at selger står fritt til å bestemme kjøper og har videre rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud.
Ved salg av selskapsandeler/aksjer gjelder:
Ved salg vil vår standard kjøpekontrakt bli benyttet. Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper. Kjøpekontrakten er vedlegg til salgsoppgaven og kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet.
Meglerforetaket har ikke sjekket skatt-, avgifts- eller regnskapsmessige forhold. Interessenter forutsettes å avklare dette med sine egne rådgivere og eventuelt Selskapets revisor.
Ved kjøp av eiendommen må kjøper i tillegg betale tinglysingsgebyr og dokumentavgift. Dette utgjør et tillegg på ca 2,5% av kjøpesummen.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Oppkjøpsfinansiering
Det er nye regler i forbindelse med oppkjøpsfinansiering i h.t. aksjeloven § 8-10. Budgiver bes ta kontakt med sin bank for avklaring av dokumentasjonskravet for evt. sikkerhet som skal stilles.