Til salgs

Nyere produksjonseiendom med fleksible arealløsninger og sentral beliggenhet.
Det er 100% av aksjene i R Metall Eiendom AS, org.nr. 925 881 198, som selges.

Produksjonseiendom, nyoppført i 2022. Fleksibel eiendom med fullventilerte produksjons- og lagerarealer, og kontordel med tilhørende garderobeanlegg. Eiendommen har moderne tekniske løsninger for ventilasjon og varme.

Produksjonseiendom fra 2022 med fleksible arealløsninger.

Innhold:
1.etg. kontordel ca. 212 kvm: Inngangspart/trappegang, cellekontorer, møterom, spiserom, garderober og toaletter.
1.etg. produksjon ca. 911 kvm: Åpne, fullventilerte produksjonsarealer med fleksible bruksmuligheter. Traverskran som betjener deler av arealet.
1.etg. lager ca. 280 kvm: Ventilert lagerareal med kjøreport. Det er montert brannport mellom produksjon og lager.
2.etg. kontordel ca. 212 kvm: Uinnredet kontorareal
2.etg. mesanin ca. 320 kvm: Lagerareal på mesanin med bæreevne på ca. 450 kg. per kvm. (arealet er ikke medtatt i total BTA for eiendommen).

Innvendig fri takhøyde utgjør ca. 7m.
Moderne produksjonsarealer med store glassfasader for innslipp av dagslys. Kjøreporter til både lager og produksjon.
Vannbårent varmesystem med viftekonvektorer i produksjon/lager og radiatorer i kontordel.

Det er montert solcelleanlegg på tak for energioptimalisering.
Det er fem parkeringsplasser med lader til elbil.

Sentral beliggenhet på Åkebergmosen industrifelt, med umiddelbar nærhet til E6.

Se kartbeskrivelse.

Parkeringsarealer på egen eiendom. Fem parkeringsplasser med lader til elbil.

EIendommen ligger under kommuneplan 202002-Råde kommune, formål: Næringsvirksomhet.
Detaljreguleringsplan: Åkebergmosen/rRabben, formål: Forretning/kontor/industri. Ikrafttredelsesdato: 22.06.2006.

Moderne standard med gode tekniske løsninger tilsvarende nybygg.

Eiet tomt på ca. 4116 kvm. Tomten er opparbeidet med belegningsstein for håndtering av tunge kjøretøy.
Det er etablert parkeringsarealer ved eiendommens hovedinngang, og inngjerdet område med motorisert port for utelagring.
For å tilfredsstille krav til slukkevann på området er nedgravde vannlagringstanker med hydranter over bakken.

Vannbårent varmesystem med viftekonvektorer i produksjon/lager og radiatorer i kontordel.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.
Oppvarming av bygget med vannbårene varmesløyfer til viftekonvektorer og radiatorer.

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.enova.no/energimerking

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.

Matrikkelbrev
Situasjonsplan
Reguleringsopplysninger
Kommunale opplysninger
Matrikkelrapport
Grunnbok
Tinglyste avtaler
Kjøpekontrakt AS

Salgsoppgaven:
Innholdet i salgsoppgaven er omtrentlig, og det tas forbehold om mulige feil. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 om meglers opplysningsplikt er fraveket i nærværende prospekt jf. eiendomsmeglingsloven
§ 1-4, tredje ledd med tilhørende forskrift. Det forutsettes at interessenter gjennomgår alle opplysninger i salgsoppgaven grundig, foretar egne undersøkelser herunder besiktigelse av eiendommen, og dersom interessenten ikke anser seg selv som tilstrekkelig bygningskyndig, undersøker eiendommen nøye sammen med egen bygningskyndig representant. Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor selger tilknyttet forhold kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av eiendommen.
Videre gjøres det oppmerksom på at selger står fritt til å bestemme kjøper og har videre rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud.
Ved salg av selskapsandeler/aksjer gjelder:
Ved salg vil vår standard kjøpekontrakt bli benyttet. Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper. Kjøpekontrakten er vedlegg til salgsoppgaven og kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet.
Meglerforetaket har ikke sjekket skatt-, avgifts- eller regnskapsmessige forhold. Interessenter forutsettes å avklare dette med sine egne rådgivere og eventuelt Selskapets revisor.
Ved kjøp av eiendommen må kjøper i tillegg betale tinglysingsgebyr og dokumentavgift. Dette utgjør et tillegg på ca 2,5% av kjøpesummen.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Oppkjøpsfinansiering
Det er nye regler i forbindelse med oppkjøpsfinansiering i h.t. aksjeloven § 8-10. Budgiver bes ta kontakt med sin bank for avklaring av dokumentasjonskravet for evt. sikkerhet som skal stilles.

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.