Til salgs

Eiendommen er i ferd med å ferdigstilles og alt er helt nytt.
Utvendige vegger og tak er ekstra godt isolert med 160mm sandwich.
Innvendige vegger er ekstra tykkelse på 120mm sandwich som øker isolasjon mellom seksjoner. Det sørger også for ekstra god brannisolasjon og brannsikkerhet.
Bygget vil ha voll og gjerde på 3 sider.
Prisantydning er pr seksjon som eiendomsverdi ved salg av hjemmelsselskap. Hver seksjonene er eiet av respektive hjemmelsselskap. Mulighet for justerings rettigheter.

Området består hovedsakelig av moderne næringsbebyggelse med lager-, logistikk- og kontoreiendommer.

Eiendommen inneholder 4 lagerseksjoner, hver med netto gulvareal ca 7,5x15 m.
Innvendig vegghøyde er 6m, 7m i gavl.
Pusset og behandlet betonggulv for enkel rengjøring.
Elektrisk kjøreport med fjernkontroll, mål porter H/B: 4,5x4 m.
Dører med elektronisk lås(app, brikke, blåtann, fysisk nøkkel, kode).
Hver seksjon har 63a sikring, hovedsikring bygg 125a 400 volt.
Uttak 400v 16a 2 stk + 1 stk vanlig dobbel stikkontakt. Sikringsskap er dimensjonert for utvidelse av elpunkter.
Alle seksjoner har innlagt vann, avløp og sluk samt utstyrt med 9 kWh varmevifte.
Det er prekuttet sandwich panel for etablering av vegger i sanitærrom.
Utbygger kan være behjelpelig med å tilpasse lokalene hvis ønskelig.

Eiendommen ligger i et attraktivt næringsområde i Vestby, med kort avstand til E6 som er en av Norges viktigste transportårer. Området er sentralt plassert i den såkalte sørkorridoren mellom Oslo og Sverige, og er et veletablert knutepunkt for lager, logistikk og handel.

Svært god adkomst fra E6 med rask tilkobling til hovedveinettet. Eiendommen er lett tilgjengelig for både personbil og tungtransport, med effektive transportmuligheter til Oslo, Østfold og videre mot Sverige.

VESTBY NÆRINGSPARK ØST
Eldre reguleringsplan
Ikrafttredelse 18.05.2009
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3216/dokumenter/1084/0171_bestemmelser.PDF
Delarealer Delareal 363 m
Formål Parkbelte i industriområde
Feltnavn Sp 4
Delareal 5 m
Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg
Delareal 995 m
Formål Kontor/Industri
Feltnavn Bli 3

Tomten er flat, inngjerdet og vil bli opparbeidet med asfaltert dekke ved innkjøring og foran porter.

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.

Salgsoppgaven:
Innholdet i salgsoppgaven er omtrentlig, og det tas forbehold om mulige feil. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 om meglers opplysningsplikt er fraveket i nærværende prospekt jf. eiendomsmeglingsloven
§ 1-4, tredje ledd med tilhørende forskrift. Det forutsettes at interessenter gjennomgår alle opplysninger i salgsoppgaven grundig, foretar egne undersøkelser herunder besiktigelse av eiendommen, og dersom interessenten ikke anser seg selv som tilstrekkelig bygningskyndig, undersøker eiendommen nøye sammen med egen bygningskyndig representant. Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor selger tilknyttet forhold kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av eiendommen.
Videre gjøres det oppmerksom på at selger står fritt til å bestemme kjøper og har videre rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud.
Ved salg av selskapsandeler/aksjer gjelder:
Ved salg vil vår standard kjøpekontrakt bli benyttet. Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper. Kjøpekontrakten er vedlegg til salgsoppgaven og kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet.
Meglerforetaket har ikke sjekket skatt-, avgifts- eller regnskapsmessige forhold. Interessenter forutsettes å avklare dette med sine egne rådgivere og eventuelt Selskapets revisor.
Ved kjøp av eiendommen må kjøper i tillegg betale tinglysingsgebyr og dokumentavgift. Dette utgjør et tillegg på ca 2,5% av kjøpesummen.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Oppkjøpsfinansiering
Det er nye regler i forbindelse med oppkjøpsfinansiering i h.t. aksjeloven § 8-10. Budgiver bes ta kontakt med sin bank for avklaring av dokumentasjonskravet for evt. sikkerhet som skal stilles.

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.